Regentesselaan 10

Een rijksmonument met grandeur en ziel in het hart van Apeldoorn

Stap binnen in deze imposante stadsvilla aan de mooie lanen van De Parken, waar statige architectuur, verfijnde details en moderne wooncomfort op natuurlijke wijze samenvloeien. Met een woonoppervlakte van 302 m² verdeeld over drie generously proportioned verdiepingen, biedt deze woning alle ruimte voor een gezin, werken aan huis, gasten en sfeervol ontvangen. De villa is met liefde en vakmanschap gerestaureerd, waarbij de oorspronkelijke grandeur – zichtbaar in de rijke detaillering en de status als Rijksmonument – zorgvuldig is behouden. Marmeren schoorsteenmantels met bladgoud, Art Nouveau-stucplafonds, originele suitedeuren en gerestaureerde muurschilderingen creëren een unieke, authentieke sfeer die u direct zal betoveren.

Het huis ligt op een ruim, volledig omheind perceel van 635 m², afgesloten met een afsluitbare poort. De voortuin is stijlvol ingericht met taxushaagjes, lime hortensia’s en twee prachtige gele tulpenmagnolia’s, terwijl de besloten achtertuin met meerdere terrassen, kunstgras gazon en volwassen groen uitnodigt tot lange zomerlunches, rustige ochtenden en sfeervolle avonden. In de tuin staan bovendien een monumentale stenen schuur, een garage en twee eigen parkeerplaatsen, waardoor u zich volledig thuis voelt.

Een indrukwekkende begane grond vol karakter

Via de imposante voordeur betreedt u de vestibule met origineel tochtportaal, waar de ruime hal met granitovloer het hart van de woning vormt. Rechts vindt u de royale woonkamer met open haard en marmeren schouw, een ruimte die warmte en karakter ademt dankzij het ornamenteerde plafond en de erker. Via de originele suitedeuren bereikt u de lichte serre, die soepel overgaat in de achterkamer – een sfeervolle lounge met een Jacobus houtkachel en schuifdeuren naar het zonnige terras.

Aan de linkerzijde van de hal ligt een ruime werkkamer met een bijzonder olieverfplafond in originele kleuren, een inspirerende plek voor werk, studie of ontspanning. De stijlvolle woonkeuken met maatwerk kasten in roomwit, een granito aanrechtblad en een Lacanche gasfornuis met vijf pitten en twee ovens is ideaal voor lange diners en gezellig samenzijn. Volop ruimte voor een grote eettafel maakt deze ruimte het middelpunt van het huishouden. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en toegang tot het terras.

Drie verdiepingen vol mogelijkheden

De eerste verdieping is bereikbaar via de monumentale bordestrap en biedt drie ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom met twee balkons – waarvan één met loggia – en inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafels en elektrische vloerverwarming, terwijl een garderobekamer en separaat toilet extra comfort bieden. Via een traptje bereikt u het dakterras, waar u geniet van het uitzicht over de stad.

Op de tweede verdieping vindt u nog drie multifunctionele kamers, een tweede badkamer met stoomdouche en een apart toilet. Deze ruimtes lenen zich perfect voor kinderen, gasten, een atelier, fitnessruimte of extra werkplekken.

Een unieke locatie in het beschermde stadsgezicht

De villa ligt in het beschermde stads- en dorpsgezicht De Parken, op steenworp afstand van het Oranjepark, het centrum van Apeldoorn en alle dagelijkse voorzieningen. Het station, scholen, sportfaciliteiten en de natuur van de Kroondomeinen zijn uitstekend bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de A1 en A50 bent u binnen no-time in Amersfoort, Deventer, Amsterdam, Hengelo of Duitsland.

Wij nodigen u van harte uit om deze zeldzame combinatie van ruimte, historie, comfort en schoonheid zelf te ervaren. Kom langs voor een bezichtiging en ontdek waarom deze villa zo bijzonder is.

Belangrijke details

De woning is eigendom van de Stichting Monumenten Apeldoorn en is onderworpen aan appartementsrecht. De erfpacht bedraagt € 1.250,- per jaar, inclusief VvE-bijdrage en servicekosten. De canon is € 1.500,- per jaar.

De woning is vrij van erfpachtlasten en heeft eigen grond. Er is geen asbest in de woning aangetroffen, maar er is bodemverontreiniging vastgesteld, die is gesaneerd in 2015. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en houtrot in de tuin.

De verzakking van de woning is onderzocht en stabiel bevonden. Er is geen sloop- of renovatieverplichting verbonden aan de woning.