Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 7

Een unieke designvilla in het beschermde stadsgezicht van De Parken

Op de statige Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 7 in Apeldoorn staat deze royaal uitgebouwde designvilla (1992) met energielabel A, ontworpen door architect W.F. Hekhuysen. Met een prachtige ligging op slechts twee minuten van het centrum en tien minuten van het station, biedt deze woning een unieke combinatie van exclusiviteit en centrale bereikbaarheid. Omringd door groen en met een gevoel van volledige privacy, is dit een woning waar u kunt genieten van rust en ruimte, terwijl u toch midden in het bruisende leven van Apeldoorn woont.

Een woning vol licht, ruimte en sfeer

Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de ruimtelijke entree met toilet, die overgaat in de sfeervolle woonliving. Aan de voorzijde bevindt zich een zitkamer met open haard en grote raampartijen, waardoor er een overvloed aan daglicht binnenvalt. Het vele glas creëert een open en luchtig gevoel, terwijl de charmante bibliotheekhoek een intieme plek biedt om te lezen of te werken. In het hart van de woning ligt de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische ontbijtbar. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, subtiel geïntegreerd in de leefruimte, waardoor koken, tafelen en wonen naadloos in elkaar overlopen. De begane grond beschikt ook over een separate werkkamer, ideaal voor thuiswerken of een rustige studeerruimte.

Aan de uitgebouwde achterzijde bevindt zich de tweede zitkamer, volledig gericht op de tuin. Dankzij de royaal lichtstraat en grote schuifpui baadt deze ruimte in zonlicht, terwijl het uitzicht op de tuin een naadloze verbinding tussen binnen en buiten creëert. Of u nu ’s ochtends met een kop koffie begint of ’s avonds in de avondzon ontspant, deze ruimte uitnodigt tot pure ontspanning. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming, terwijl de zeer ruime bijkeuken met kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger extra praktisch gemak biedt. Het souterrain biedt een multifunctionele ruimte, geschikt als fitnessruimte, hobbyruimte of extra slaap-/logeerkamer.

Comfort en luxe op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, waaronder de royaal uitgeruste master bedroom met airconditioning (koelen en verwarmen), een walk-in closet en een eigen balkon. Een privéplek om de dag rustig te beginnen of af te sluiten. De moderne badkamer (vernieuwd in 2023) is stijlvol uitgevoerd met een ruime inloopdouche en dubbele wastafels, terwijl een separaat toilet extra comfort biedt. Vanuit één van de andere slaapkamers is het tweede balkon op het zuiden bereikbaar, een zonnige plek met uitzicht op de groene omgeving. Tevens is er een praktische bergvliering aanwezig voor extra opslagruimte.

Buitenleven in stijl

De fraai aangelegde tuin op het zuidwesten ligt op een prachtige kavel van 555 m², waar u kunt genieten van optimale zonligging, rust en volledige privacy. De combinatie van ruimte, groen en beschutting zorgt voor een exclusieve buitenbeleving. De tuin biedt een sfeervolle veranda voor lange zomeravonden, een prachtige vijver met waterval als rustgevend middelpunt, en een grote garage (momenteel in gebruik als berging). Rondom de woning heerst een vrij en beschut gevoel, waardoor u kunt genieten van buitenleven op topniveau.

Een woning die zich moeilijk in woorden laat vangen

Deze unieke designvilla combineert architectuur, ruimte, comfort en een uitzonderlijke ligging binnen het beschermde stadsgezicht van De Parken. Modern wonen met karakter, op loopafstand van het centrum en toch in volledige rust. Met 15 zonnepanelen, vernieuwde platte daken (2024) voorzien van sedumdaken, 4 parkeerplaatsen op eigen terrein en een fraai aangelegde tuin, is dit een woning die alles biedt wat u wenst.

Een bezichtiging is nodig om de sfeer, ruimte en kwaliteit werkelijk te ervaren. Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke rondleiding.

Vraagprijs: € 1.275.000 k.k. – aanvaarding in overleg.