Veenhuizerweg 42-B

Wonen in licht, ruimte en comfort – deze moderne gezinswoning in Osseveld-West is een echte parel

Stel je voor: een over de volle breedte uitgebouwde eengezinswoning met een zonnige zuidtuin, een sfeervolle veranda en alle ruimte die een gezin maar kan wensen. Deze woning, keurig onderhouden en gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, combineert het beste van twee werelden: privacy en centraal wonen. Met winkels, het treinstation en uitvalswegen op loop- of fietsafstand is deze locatie ideaal voor wie graag dicht bij de voorzieningen woont zonder op rust te hoeven verzaken.

Kom erachter waarom deze woning zo’n unieke mix van leefruimte, comfort en locatie biedt – plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.

Deze woning is een prachtig voorbeeld van moderne woonarchitectuur, waarbij elke ruimte zorgvuldig is ingericht om van dagelijks leven een genot te maken. Op de begane grond begroet je de entree/hal, die soepel overgaat in een straatgerichte woonkamer met voldoende ruimte voor gezelligheid en ontspanning. Het echte hoogtepunt is echter de ruim uitgebouwde tuingerichte woon-/eetkeuken, waar je kunt genieten van het natuurlijke licht dat door de openslaande deuren naar de veranda stroomt.

Hier vind je niet alleen een praktische inbouwkeuken met diverse apparatuur, maar ook een directe verbinding met de buitenruimte – perfect voor ontbijten in de zon of avondjes met familie en vrienden. Aan de achterzijde is een praktische achterentree met bergruimte en een extra toilet, zodat alles binnen handbereik is.

Op de eerste verdieping wacht een lichte overloop die leidt naar drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie extra privacy waardeert. De badkamer is niet alleen functioneel met een douche, wastafel en tweede toilet, maar ook een prettige uitrusting voor het dagelijkse ritueel. Wie nog meer ruimte nodig heeft, kan de tweede verdieping betreden via een vaste trap – hier is momenteel één grote zolderkamer ingericht, maar met voldoende mogelijkheden om deze om te bouwen tot extra slaap- of werkruimte, afhankelijk van jouw wensen.

Buiten wordt deze woning pas echt een parel. De zonnige, zuidgerichte achtertuin van 159 m² is een echte zonvanger, perfect voor lange zomerdagen, barbecues of gewoon ontspannen in de schaduw. Aan de tuin grenst een houten berging, waar je tuinmeubels, speelgoed of andere spullen veilig kunt opslaan.

Het sfeervolle hoogteverschil tussen de tuin en de veranda zorgt voor een uniek gevoel van buitenruimte, alsof je in een eigen oase woont. De veranda is niet alleen een mooie toevoeging, maar ook een ideale plek om te ontspannen, te lezen of te genieten van de buitenlucht zonder last te hebben van de straat.

Deze woning ligt in Osseveld-West, een wijk die bekendstaat om haar rustige en kindvriendelijke sfeer. Toch ben je hier niet geïsoleerd – winkels, het treinstation en belangrijke uitvalswegen liggen allemaal binnen handbereik, waardoor je zowel privacy als gemak combineert. Of je nu met de auto reist, de fiets pakt of liever loopt: deze locatie maakt het leven een stuk eenvoudiger. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n perfecte balans biedt tussen ruimte, comfort en centraal wonen.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Osseveld en is onderworpen aan appartementsrecht. Het perceel is eigen grond en er zijn geen erfpacht- of canonverplichtingen. De VvE-bijdrage bedraagt € 12,50 per maand, exclusief servicekosten die variëren tussen € 15,00 en € 20,00 per maand.

De woning is goed onderhouden, maar er is asbest aanwezig in de dakpannen en dakgoten, wat onderworpen is aan de asbestwetgeving. Daarnaast is er bodemverontreiniging vastgesteld door een bodemonderzoek uit 2019, waarbij sanering is toegepast volgens de Bodemsaneringwet. De fundering is in orde, maar er is vocht in de kelder en houtrot in de houten berging.

Er zijn geen achterstallige onderhoudsverplichtingen en de woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus. Er is geen bestemmingswijziging van kracht.