Ratelaar 32

Een royale tussenwoning met karakter in kindvriendelijke wijk

Op een fraaie locatie in de gezellige wijk Zevenhuizen ligt deze ruime tussenwoning met twee bergingen, perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en comfort. De woning, gebouwd in 1970, biedt een woonoppervlakte van circa 128 m² en is voorzien van dubbele beglazing en een moderne CV-installatie (2025) voor verwarming en warm water. Met een grondoppervlakte van 190 m² en een goed onderhouden staat, is dit een ideale woning om direct in te trekken.

Begane grond: ruimte en functionaliteit Op de begane grond ontvangt u via de entreehal, waar ook het toilet is gelegen. De Z-vormige woonkamer is het hart van de woning, met voldoende ruimte voor gezellige avonden en ontspanning. De afgesloten woonkeuken is voorzien van een keukenopstelling en biedt een prettige werkplek voor dagelijks koken en samen eten.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vindt u een werkkamer, een overloop en drie slaapkamers, waaronder een badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: extra slaapkamer en bergruimte Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, een voorzolder met de CV-opstelling (Intergas 2025), aansluiting voor wasapparatuur en extra bergruimte. Hier is voldoende ruimte om te ontspannen of te werken.

Bijzonderheden en locatie De woning heeft een berging van circa 8 m² en alle eventuele stoffering en roerende goederen blijven in de woning achter. De verkoop vindt plaats via Blankhart & Bronkhorst Netwerk Notarissen en er wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Het achterpad is een mandelig terrein (1/14e onverdeeld eigendom). De verkoper, De Woonmensen, hanteert voorwaarden zoals een zelfbewoningsplicht voor de eerste twee jaar. Oplevering is in overleg, waarbij voorkeur wordt gegeven aan zo snel mogelijk na rondkomen van de financiering.

Open huis en bezichtigingen Op donderdag 30 oktober van 16:00 tot 17:30 uur is er een open huis, waar u zonder afspraak van harte welkom bent om de woning te bezichtigen. Tijdens het open huis kunt u een interesseformulier invullen. Belangstellenden die zich na het open huis melden, worden op een reservelijst geplaatst. Huurders van De Woonmensen en andere Apeldoornse corporaties hebben voorrang bij de toewijzing.

Interesse? Laat u adviseren door uw NVM aankoopmakelaar, die uw belangen optimaal behartigt. Deze woning is een echte aanrader voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen voor de hand. Kom snel kijken en maak deze woning tot uw nieuwe thuis!