Kruizemuntstraat 579

Een ruime, lichtdoorstroomde tussenwoning met groen uitzicht en alle gemakken van thuis

Op een kindvriendelijke en rustige locatie met vrij uitzicht over een groenstrook en vijver ligt deze ruime tussenwoning – een echte oase van ruimte en comfort. Met vier volwaardige slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke achtertuin en een praktische ligging vlakbij openbare parkeergelegenheid, biedt deze woning alles wat je zoekt voor een gezonde levensstijl. De vrije ligging aan de voorzijde zorgt bovendien voor een prettig en groen uitzicht, terwijl de gebruiksoppervlakte van 118 m² en perceel van 130 m² voldoende ruimte bieden voor zowel dagelijks leven als ontspanning.

De begane grond begroet je met een ruime entree/hal, waar je direct kunt genieten van de garderobehoek, meterkast en een praktisch toilet met fonteintje. De trapkast zorgt voor een opgeruimde indeling, terwijl de lichte doorzonwoonkamer aan de voorzijde je verwelkomt met een breed uitzicht op het groen. Deze ruimte is het hart van de woning, waar daglicht en natuurlijke luchtstromen samenkomen voor een gezellig en gezond woonklimaat.

Achterin sluit de nette, dichte keuken aan, uitgerust met diverse inbouwapparatuur – waaronder een oven, gasfornuis, koel-/vriescombinatie en afzuigkap – zodat koken een plezier wordt. Via het aangebouwde tochtportaal stap je direct naar buiten, waar de onderhoudsvriendelijke achtertuin je verwacht. Hier vind je bestrating, plantenborders, een stenen berging en een praktische achterom, perfect voor ontspannen momenten of buitenactiviteiten. In 2026 zijn de kozijnen aan de voorzijde van de woonkamer en de voordeur vervangen door HR++ kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra isolatie en geluidscomfort.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die overgaat in drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra privacy waardeert. De badkamer is voorzien van een douchecabine met infraroodshower, een tweede toilet en een wastafel, plus aansluitingen voor wasapparatuur – alles wat je nodig hebt voor een dagelijkse routine met gemak. De tweede verdieping biedt opnieuw een overloop, waar de cv-ketel (2005) is opgesteld, en een afgesloten bergruimte.

Het hoogtepunt is echter de ruime vierde slaapkamer, uitgerust met een groot dakraam dat daglicht binnenlaat en een praktische bergruimte achter de knieschotten voor een opgeruimde indeling.

Deze woning staat in een rustige, kindvriendelijke buurt met vrij uitzicht over groen en water, waar je kunt genieten van de natuur zonder last van drukte. Op loop- of fietsafstand vind je diverse voorzieningen, zoals het winkelcentrum De Mheen, het Mheenpark en scholen, zodat alles binnen handbereik is. De openbare parkeergelegenheid direct achter de woning maakt mobiliteit een kinderspel.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel C. Er is gedeeltelijke dakisolatie aanwezig en nagenoeg geheel dubbele beglazing. Let op: de cv-ketel dient vernieuwd te worden. De woning is niet voorzien van erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht en beschikt over eigen grond. Er zijn geen bodemverontreiniging, asbest, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sanering of renovatie bekend.