Kruizemuntstraat 647

Een charmante tussenwoning in hartje Zevenhuizen – vol potentie en levenskracht

Stap binnen in deze energieneutrale woning met label B in de geliefde wijk Zevenhuizen, waar de zon over de tuin schijnt en het centrum van Apeldoorn op fietsafstand ligt. Deze tussenwoning van 100 m² woonoppervlakte biedt een ruime indeling met drie slaapkamers, een extra zolderkamer en een verzorgde tuin – een ideale basis om naar eigen smaak te transformeren in een moderne, comfortabele thuisbasis. Met deels vernieuwde kunststof kozijnen, zonnepanelen en parkeergelegenheid achter de woning is deze woning niet alleen functioneel, maar ook praktisch ingericht voor het dagelijks leven.

De begane grond nodigt je uit met een ruimtevol gevoel vanaf het moment dat je de voordeur opent. De hal met toilet (met vrijhangend wandcloset en fonteintje), garderobe en trapkast vormt de centrale knooppunt van de woning, waar je direct de sfeer van de ruime woonkamer opmerkt. Deze uitnodigende ruimte, met uitzicht op het gazon, biedt voldoende plaats voor een grote zithoek en een eettafel die het uitzicht op de tuin benadrukt.

De eenvoudige keuken naast de woonkamer is ruim genoeg om naar wens te moderniseren – en door de keuken visueel te verbinden met de woonkamer, ontstaat er een open, lichtdoorlatende leefruimte. Een directe toegang tot de tuin maakt dit deel van de woning extra aantrekkelijk.

Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers en een keurige, betegelde badkamer je wachten. Twee van de slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, terwijl de derde aan de voorzijde is gelegen – allemaal met voldoende privacy en lichtinval. De badkamer, geheel betegeld, is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een tweede vrijhangend wandcloset, wat deze ruimte zowel praktisch als comfortabel maakt.

Op de tweede verdieping vind je een voorzolder met bergruimte op stahoogte en een ruime zolderkamer met dakraam – een extra slaapkamer of creatieve ruimte die de woning nog flexibeler maakt.

De tuin is een echte parel van deze woning: een verzorgde, zonnige oase met sierbeplanting, sierbestrating en een groot knikarm zonnescherm voor de warme dagen. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging, ideaal voor tuin- en hobbybenodigdheden. En omdat praktische zaken niet vergeten zijn, kun je direct achter de woning parkeren – een zeldzaam voordeel in deze populaire wijk.

Deze woning ligt in een kindvriendelijke omgeving in Zevenhuizen, waar scholen, het Meenpark, winkelcentra en diverse uitvalswegen binnen handbereik zijn. Een perfecte locatie voor wie de rust van een woonwijk combineert met de voorzieningen van het centrum.

Belangrijke details

• Erfpacht: 100 jaar
• Canon: € 1.200 per jaar
• VvE-bijdrage: € 150 per maand
• Servicekosten: € 100 per maand
• Eigen grond: Nee
• Appartementsrecht: Nee
• Asbest: Geen asbest in de woning
• Bodemverontreiniging: Geen bodemverontreiniging bekend
• Fundering: Geen problemen met verzakking of houtrot
• Achterstallig onderhoud: Geen
• Sanering: Geen verplichtingen
• Vocht: Geen vochtproblemen
• Monumentstatus: Geen
• Beschermd stadsgezicht: Geen
• Bestemmingswijziging: Geen

Laat je inspireren door deze woning met veel potentie – bezoek de woning en ontdek zelf waar jij van kunt dromen!