Lavendelstraat 47

Op een rustige, kindvriendelijke locatie aan een groenstrook ligt deze goed onderhouden tussenwoning met een sfeervolle achtertuin, ruime slaapkamers en alles wat een gezin nodig heeft. Met een gebruiksoppervlakte van 98m² en een perceel van 135m² biedt deze woning uit 1970 comfort en praktische indeling, terwijl de moderne voorzieningen zoals een HR cv-ketel uit 2011 en energielabel B zorgen voor betaalbaar wonen.

De woning ademt een warme, uitnodigende sfeer vanaf de entree, waar een lichte en ruime doorzon woonkamer je direct verwelkomt. De sfeervolle gashaard en eethoek vormen het hart van het huis, omringd door een nette open keuken met alle gemakken zoals een vaatwasser, combimagnetron en gaskookplaat. Via de tussenhal met toilet bereik je de trap naar de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers wachten.

De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning, terwijl de moderne badkamer met brede inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator zorgt voor dagelijks comfort. De begane grond en eerste verdieping zijn afgewerkt met pvc-vloeren, wat zowel praktisch als stijlvol is.

Op de tweede verdieping opent zich een open ruimte met laminaatvloer, die eenvoudig als vierde slaapkamer ingericht kan worden. Een groot dakraam laat veel daglicht binnen, terwijl de cv-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur de praktische kant versterken. Beneden wacht een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten, met terrasmogelijkheden, een zonnescherm en plantenborders. De stenen berging en een royale carport met elektrische deur en afstandsbediening bieden extra gemak, evenals de achterom voor extra privacy.

De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, volledig dubbel glas en een HR cv-ketel, wat samen met energielabel B zorgt voor een energiezuinig en comfortabel thuis. De locatie is ideaal, met op loop- en fietsafstand het winkelcentrum De Mheen, het Mheenpark, diverse scholen, het Centraal Station en het levendige centrum van Apeldoorn.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1970 en heeft een perceeloppervlakte van 135m². Er zijn geen bijzonderheden zoals asbest, bodemverontreiniging of achterstallig onderhoud gemeld. De carport is inclusief elektrische deur en afstandsbediening. Interesse? Schakel dan direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in – deze komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.