Een ruime, verduurzaamde hoekwoning met garage, eigen oprit en een zonnige tuin op het zuidoosten

In het groene hart van Apeldoorn ligt deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan de Kamillestraat, waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Met een 12-tal HR zonnepanelen, een energielabel B en een recent vernieuwde, extra geïsoleerde gevelbekleding is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook voorbereid op de toekomst. De ruime garage van circa 20 m² en de diepe tuin van 15 meter op het zuidoosten zorgen voor extra levensruimte en genot van de zon. Dankzij de centrale ligging in wijk De Mheen zijn alle voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik.

Begane grond: praktische ruimtes en een zonnige tuin

Via de entree stap je binnen in de hal, waar je direct toegang hebt tot het toilet, de garage en de veelzijdige tuinkamer. Deze laatste is perfect in te richten als werkruimte, hobbykamer of speelkamer, en biedt direct toegang tot de zonnige achtertuin. Met een diepte van 15 meter en een ligging op het zuidoosten kun je hier gedurende vrijwel de hele dag genieten van de zon. De garage is zowel van binnen als van buiten bereikbaar en biedt volop opslagruimte.

Eerste verdieping: ruime woonkamer en moderne keuken

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, die leidt naar de royale woonkamer aan de achterzijde. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van veel privacy en een vrij uitzicht op het groene plantsoen. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, uitgerust met een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, ingebouwde oven en een inductiekookplaat. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor de keuken een echte gezinsruimte wordt. Een krachtige airconditioninginstallatie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter.

Tweede verdieping: drie slaapkamers en een luxe badkamer

Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Deze heeft directe toegang tot de luxueuze badkamer, die ook vanaf de overloop bereikbaar is. De badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Ook op deze verdieping is een airco aanwezig, waardoor je het hele jaar door van een comfortabel woonklimaat kunt genieten.

Duurzaamheid en bijzonderheden

De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd, waaronder de HR++ beglazing, de 12 HR zonnepanelen (met een opbrengst van 5100 kWh per jaar) en de vernieuwde gevelbekleding in 2025. De vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde biedt veel privacy, terwijl de nabijheid van voorzieningen, scholen en uitvalswegen het dagelijks leven extra comfortabel maakt. Met een energielabel B en de mogelijkheid om bijvoorbeeld een elektrische auto of thuisbatterij aan te sluiten, is deze woning perfect voorbereid op een energiezuinige toekomst.

Locatie en uitnodiging

De woning ligt in de populaire wijk De Mheen, een groene en kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het Mheenpark en winkelcentrum zijn op loopafstand, evenals diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het centrum van Apeldoorn is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, terwijl de A1 en A50 snel te bereiken zijn.

Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden en energiezuinige woning op een centrale locatie in Apeldoorn? Dan is Kamillestraat 1 absoluut een bezichtiging waard! De vraagprijs bedraagt €415.000,- k.k., met aanvaarding in overleg. Bel 055 – 760 1777 of mail voor meer informatie of een afspraak.