Laurierstraat 44

Laurierstraat 44, Apeldoorn: uw ideale drive-in woning met privacy, zon en ruimte

Stel u voor: een ruime, goed onderhouden drive-in woning in het groene hart van Apeldoorn, waar u direct na binnenkomst wordt verwelkomd door een zonovergoten tuin op het zuiden en een inpandige garage met eigen oprit. Deze woning in de geliefde wijk De Mheen combineert ruimte, comfort en privacy met een uitstekende bereikbaarheid – het centrum ligt op fietsafstand, en de A1 en A50 zijn snel bereikbaar. Met een energielabel B en een modernisering op diverse punten, zoals HR-beglazing en kunststof kozijnen, is dit een woning die zowel praktisch als wooncomfort biedt.

Of u nu op zoek bent naar een ruim gezinsslot, een praktijkruimte aan huis of een energiezuinige woning met karakter, Laurierstraat 44 heeft alles wat u zoekt.

De entree van deze woning opent direct de deuren naar een hal die toegang biedt tot een ruime inpandige garage (circa 20 m²) en een uitgebouwde tuinkamer met serre, waar u zich kunt terugtrekken in een ruimte die volop lichtinval heeft en zich perfect leent als hobbyruimte, speelkamer of zelfs extra slaapkamer. De serre is voorzien van een keukenblok zonder apparatuur, maar met alle mogelijkheden om deze naar wens in te richten. Vanuit deze ruimte stapt u direct de zonnige achtertuin op – een diepe, zuidgeoriënteerde tuin waar u gedurende vrijwel de gehele dag van de warmte geniet.

De garage, die ook van buitenaf bereikbaar is, biedt niet alleen ruimte voor autostalling en opslag, maar is ook ideaal om uit te breiden naar een praktijkruimte of kantoorruimte. De wasapparatuur is hier al opgesteld, zodat u alles op één plek kunt regelen.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop die uitkomt op de royale woonkamer aan de achterzijde van de woning. Hier geniet u van volledige privacy, want de vrije ligging zorgt voor geen enkele directe inkijk. Aan de voorzijde bevindt zich de spacieuze keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie – perfect om gezellig te eten aan een grote eettafel. De keuken en woonkamer vormen samen een hart van de woning, waar dagelijks leven en ontspanning samenkomen.

De tweede verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met airconditioning en directe toegang tot de badkamer het hoogtepunt vormt. De badkamer, bereikbaar vanaf zowel de hoofdslaapkamer als de overloop, is voorzien van een ruime douche, wastafel, toilet en designradiator. Aan de achterzijde van de verdieping liggen de twee overige slaapkamers, eveneens ruim en licht.

De woning is op diverse punten gemoderniseerd en vernieuwd, waardoor deze niet alleen functioneel, maar ook energiezuinig is. Zo is vrijwel de gehele woning voorzien van HR-beglazing, zijn alle kozijnen van kunststof en zijn de gevels aan voor- en achterzijde voorzien van nieuwe kunststof gevelbekleding. Met een woonoppervlakte van 132 m² en een vrije ligging aan zowel voor- als achterzijde, biedt deze woning alle ruimte en rust die u zich wilt voorstellen.

De Mheen is een van de meest gewilde wijken van Apeldoorn, bekend om zijn groene omgeving, kindvriendelijkheid en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vindt u het Mheenpark en winkelcentrum De Mheen, waar u terechtkunt voor supermarkten, een bakker, slager, Primera en nog veel meer. Gezinnen waarderen de nabijheid van diverse scholen, waaronder Jenaplan, Ichthus, De Bundel en Hertog van Gelre.

Daarnaast zijn sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar, waardoor u altijd goed op weg bent. Het centrum van Apeldoorn ligt op fietsafstand, en met de A50 en andere belangrijke wegen in de buurt, bent u binnen no-time op de snelweg.

Bent u geïnteresseerd in deze ruime, goed onderhouden en energiezuinige woning op een centrale locatie in Apeldoorn? Dan is Laurierstraat 44 absoluut een bezichtiging waard. De vraagprijs bedraagt € 375.000,- k.k., en aanvaarding vindt plaats in overleg.

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht, canon, VvE, servicekosten en appartementsrecht en heeft eigen grond. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere bouwkundige gebreken bekend. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie bekend.