Pascalstraat 41

Een tijdloze tussenwoning in Zevenhuizen – modern, ruim en vol karakter

Stap binnen in deze compleet gemoderniseerde, instapklaar tussenwoning in de gewilde wijk Zevenhuizen, waar comfort en stijl naadloos samengaan. Met een gebruiksoppervlakte van 127 m² en een ruime tuin van 159 m², biedt deze woning alle ruimte voor een gezin met smaak. Dankzij de recent vernieuwde keuken, badkamer en dakkapel (2022 en 2025) straalt het huis van boven tot onder een uitstekend afwerkingsniveau uit – klaar om direct in te trekken.

De begane grond opent met een ruime entree en hal, waar een toiletruimte met fonteintje en een praktische trapkast direct indruk maken. Het hart van de woning vormt de spacieuse woonkamer, doorstroomd met natuurlijk licht dankzij de grote ramen. Achterin sluit de luxueuze open keuken (2022) aan, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer – alles voorzien van een deur naar de tuin. De vloer, in eikenhout in visgraatmotief met vloerverwarming, voegt een warmte toe die de hele ruimte doordringt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met separaat toilet, gevolgd door drie ruime slaapkamers – allemaal voorzien van elektrische screens voor extra privacy en lichtregulering. De moderne badkamer met inloop(regen)douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie rondt deze verdieping af. Op de tweede verdieping vind je een overloop met wasruimte en cv-ketel, maar het hoogtepunt is de zeer ruime 4e slaapkamer onder de dakkapel.

Deze ruimte kan met een eenvoudige verbouwing worden opgesplitst in twee slaapkamers, en biedt daarnaast overvloedige bergruimte achter de (knie)schotten.

Achter het huis strekt zich een zonovergoten tuin uit, georiënteerd op het zuidoosten. Hier geniet je van een groot terras met elektrisch zonnescherm, omgeven door gazon en plantenborders. Een fietsenoverkapping en een vrijstaande berging zorgen voor extra praktische ruimte, terwijl het achterliggende speelveld uitnodigt tot buitenleven.

De woning is energieneutraal verantwoord, met een energielabel C, HR++ beglazing en dakisolatie. De verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-cv-ketel van Remeha, wat zorgt voor een efficiënt en comfortabel klimaat.

Centraal gelegen in Apeldoorn, biedt deze woning de perfecte mix van rust en voorzieningen. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Anklaar, terwijl scholen, zwembad, kinderboerderij, openbaar vervoer, het stadscentrum en de uitvalswegen allemaal binnen handbereik liggen. Een ideale locatie voor wie waarde hecht aan gemak en levendigheid.

Interesse? Schakel dan direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Belangrijke details

De woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis Zevenhuizen en is onderworpen aan appartementsrecht. De erfpacht bedraagt € 25,- per jaar, de canon € 1.200,- per jaar en de VvE-bijdrage € 150,- per maand. De servicekosten bedragen € 100,- per maand. De woning is niet onderworpen aan een VvE, maar wel aan de regels van de stichting. De eigen grond is aanwezig.