Sartrestraat 44

Een modern, instapklaar juweeltje in Zevenhuizen – vol licht, ruimte en duurzaam comfort

Stap binnen in deze compleet gemoderniseerde tussenwoning in het hart van de gewilde wijk Zevenhuizen, waar rust en gemak hand in hand gaan met een energielabel B en alle voorzieningen op loopafstand. Met 133 m² woonoppervlak en een 166 m² groot perceel biedt deze woning uit 1969 een perfecte mix van karakter en hedendaagse levensstijl – van de luxe open keuken uit 2021 tot de zonovergoten serre in de achtertuin. Iedere ruimte ademt moderniteit, duurzaamheid en zorgvuldig onderhoud, zodat u direct kunt genieten van een woning die al jaren voor u is ingericht.

De begane grond opent met een ruime entree en een moderne meterkast, waarna u direct wordt verwelkomd door een luxe toilet met fonteintje en een trapkast die de indeling soepel vormt. Het hart van de woning is de spacieuse woonkamer, waar een cinemawall en grote ramen voor een sfeer van licht en ruimte zorgen. Achterin sluit de eethoek met open keuken aan – een echte kook- en ontvangstplek met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en combimagnetron, allemaal in topconditie.

De vloer is voorzien van vloerverwarming en laminaat, wat de begane grond een prettig, gelijkmatig klimaat geeft.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die uitkijkt over de drie slaapkamers, waarvan de kleinste is voorzien van een vaste kast voor extra bergruimte. De moderne badkamer met inloop(regen)douche, tweede toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie is een echte oase van comfort, terwijl de vloerverwarming en vloerbedekking ervoor zorgen dat elke dag een plezier is. Ook hier is de vloer gedeeltelijk laminaat, wat de ruimtes licht en luchtig houdt.

De tweede verdieping is een verrassing: een geïsoleerde zolderverdieping met een overloop die toegang biedt tot de wasruimte en de opstelling van de HR-cv-ketel uit 2025. Hier vindt u de 4e royale slaapkamer, verlicht door een groot dakraam en voorzien van bergruimte achter de schotten, plus een 5e werk-, speel- of hobbykamer – ideaal voor wie extra ruimte nodig heeft. Deze verdieping wordt verwarmd door radiatoren, wat een aangename temperatuur garandeert.

Buiten wordt u verwelkomd door een zonovergoten tuin op het zuidoosten, betegeld en ingericht met kunstgazon, plantenborder en nieuwe schuttingen. Het hoogtepunt is de luxe, volledig afsluitbare serre met spotverlichting en heather, perfect voor ontspannen of tuinfeesten. Achterin staat een grote stenen berging, terwijl een achterom de privacy compleet maakt.

Deze woning ligt rustig en centraal in Apeldoorn, op loopafstand van winkelcentrum de Anklaar en dicht bij scholen, het zwembad, de kinderboerderij, openbaar vervoer, het stadscentrum en de uitvalswegen. Een ideale locatie voor wie van gemak en groen houdt.

Interesse? Schakel dan direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in – zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1969 en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en dakisolatie. De verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een HR-cv-ketel van Intergas uit 2025. De woning is geen erfpacht, geen canon, geen VvE, geen servicekosten en heeft eigen grond. Er is geen appartementsrecht van toepassing.