Mazurkastraat 7

Een ruimtevol hoekhuis in Apeldoorn waar het hele gezin zich thuis voelt

Stel je voor: een goed onderhouden hoekwoning in een rustige muziekbuurt, waar binnen en buiten voldoende ruimte is voor gezelligheid, privacy en ontspanning. De zonnige tuin van 345 m² met zonneterras en gazon ligt op het zuiden, terwijl achter de woning een ruime stenen garage en een praktische opslagruimte plaats bieden voor alles wat je nodig hebt. Met een moderne keuken (2017), een verzorgde badkamer (2018) en drie slaapkamers op de bovenverdieping – plus een extra slaapkamer op de zolder – is dit huis ideaal voor een groeiend gezin of wie gewoon van ruimte houdt.

Binnen: een huis vol licht en comfort

Bij binnenkomst verwelkomt je een ruime hal met een separaat toilet met fonteintje, waar ook de meterkast en trapkast zijn ondergebracht. De vaste trap leidt je direct naar de lichte woon- en eetkamer, die dankzij de grote raampartij aan de voorzijde overdag in daglicht badt. De parketvloer en lichte wandafwerking geven de ruimte een frisse uitstraling, terwijl de houtgestookte haardpartij voor gezellige avonden zorgt. Vanaf de bank geniet je van een vrij uitzicht over groen en de straat – perfect om even tot rust te komen na een lange dag.

Achterin de woning vind je de moderne keuken (2017), uitgerust met een 4-zones inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken is hier op een rijtje.

Boven: ruimte voor iedereen

Via de vaste trap bereik je de bovenverdieping, waar drie ruime slaapkamers (één voor, twee achter) op je wachten. Iedere kamer is voorzien van voldoende ingebouwde kasten, zodat je garderobe netjes opgeborgen kan blijven. De badkamer (2018) is compact maar oogt verzorgd dankzij de volledige betegeling in een lichte kleur. Hier vind je een wastafelmeubel, inloopdouche en ruimte voor de wasapparatuur. Het tweede toilet is separaat bereikbaar vanaf de overloop.

Op de zolderverdieping sluit de woning af met een berging met cv-opstelling en een vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde – ideaal voor een kantoor, gastenkamer of extra opslagruimte.

Een woning met karakter in een verzorgde buurt

Deze hoekwoning ligt in de muziekbuurt in Apeldoorn, een rustige en verzorgde woonomgeving aan de noordoostkant van de stad. Winkels, scholen, sportclubs en het openbaar vervoer zijn allemaal op korte afstand bereikbaar, zodat je alles binnen handbereik hebt. Binnenin en buitenin is de woning goed onderhouden, met onder meer v.v. kunststof kozijnen met HR glas en spouwmuurisolatie. Daarnaast zijn er 7 zonnepanelen (2023) geplaatst, wat bijdraagt aan een energielabel C.

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht en kanon en valt onder appartementsrecht. Er zijn geen VvE-bijdragen of servicekosten verbonden aan deze woning, aangezien deze eigen grond bezit. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere bouwkundige gebreken bekend, noch zijn er achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot of verzakking gemeld. Ook is er geen sloop of renovatieverplichting van toepassing.