Schopenhauerstraat 89

Een ruim, modern en zonnig thuis aan de rand van Zevenhuizen – klaar voor uw volgende levenstap

Stel u voor: een ruime, gemoderniseerde tussenwoning met 132 m² woonoppervlak en een 180 m² groot, onderhoudsvrij perceel, gelegen op een rustige woonerf aan de rand van de woonwijk Zevenhuizen. Deze woning straalt van binnenuit met een lichte, gestucte woonkamer, een moderne halfopen keuken uit 2021 en drie verdiepingen vol ruimte, allemaal met een zonnige achtertuin en een stenen berging als extra praktische toevoeging. Met dubbele beglazing, dakisolatie en een HR cv-ketel uit 2021 is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig – en vanaf 2025 wordt dat nog duurzamer met de komst van zes zonnepanelen (450 Wp per paneel).

De begane grond biedt direct een warm welkom met een ruime entree/hal en een modern toilet met fonteintje, waarna u terechtkomt in de lichte woonkamer die door zonneschermen aan voor- en achterzijde optimaal gebruikmaakt van het daglicht. De gestucte wanden en plafond geven de ruimte een tijdloze uitstraling, terwijl de halfopen keuken uit 2021 met inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin perfect aansluit op het moderne leven. Hier kunt u genieten van gezellige avonden of snelle maaltijden met uitzicht op de buitenruimte.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die soepel overgaat in drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren en inbouwkasten voor optimale opslag. De elektrische rolluiken aan voor- en achterzijde zorgen voor privacy en comfort, terwijl de moderne badkamer uit 2014 met inloopregendouche, 2e toilet en wastafel met meubel een luxe badervaring biedt. Wie hier woont, heeft alles op één verdieping: slaapruimte, badkamer en zelfs een wastafel met cv-opstelling op de overloop, inclusief wasruimte voor extra praktische oplossingen.

De tweede verdieping is eveneens ruim ingericht met drie slaapkamers met dakramen, ideaal voor een gezinshuis of als extra ruimte voor gasten. Afgerond wordt deze verdieping met een zolderberging, waar u extra opslagruimte vindt. De onderhoudsvrije tuin op het noordwesten grenst direct aan een speelveldje, perfect voor kinderen of wie van buitenleven houdt. Aan de voorzijde van de woning vindt u voldoende parkeermogelijkheden op het pleintje, zodat u altijd gemakkelijk kunt parkeren.

Deze woning is zeer goed onderhouden en recent voorzien van nieuwe radiatoren, wat zorgt voor een prettige leefomgeving. Met de nabijheid van winkelcentrum Anklaar, De Mheen, een kinderboerderij, bushalte en scholen bent u binnen handbereik van alle dagelijkse voorzieningen. Een ideale locatie voor wie rust waardeert, maar toch graag dicht bij de levendige kernen van Zevenhuizen woont.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en is niet onder erfpacht. Er is geen VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging, asbest of houtrot bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er een verzakking van de woning. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen. De woning is geen bestemmingswijziging onderhevig.