Homerusstraat 106

Een oase van ruimte, rust en duurzaamheid in Apeldoorn

Stel je voor: een vrijstaande woning aan de groene Homerusstraat, omringd door een ruim perceel van 775 m² dat volop privacy en vrijheid biedt. Hier vind je alles wat je zoekt – van zes slaapkamers en een aparte werkkamer tot een compleet duurzaam wooncomfort, met twee warmtepompen, 16 zonnepanelen en een laadpaal voor je elektrische auto. Deze woning is niet alleen ruim en licht, maar ook klaar voor de toekomst, met een HR++ beglazing op vrijwel de gehele begane grond en een tuin die je dagelijks verwelkomt met rust en groen.

De entree haalt je meteen in een wereld van ruimte en functionaliteit. Een hal met garderobenis en meterkast (voorzien van een 3-fase aansluiting) leidt je naar een toiletruimte met fonteintje – een kleine luxe die het dagelijks leven verrijkt. Vanaf hier kun je al kiezen: links naar de werkkamer/kantoor met vrij uitzicht, of door naar de uitgebouwde woonkamer, waar speelplezier en werkplezier naadloos samenvloeien.

Een werkhoek/speelhoek maakt deze ruimte ideaal voor gezinnen, terwijl de zonnige serre met dakkoepels extra licht en een verbindend gevoel met de tuin creëert. Vanuit elke hoek geniet je van het groen, en de halfopen keuken met inbouwapparatuur en bijkeuken (met aansluiting voor wasapparatuur) zorgt voor een soepele overgang naar de praktische kant van het leven. Via de serre kom je in de ruime garage (3,3 x 9 meter), waar je auto’s veilig en droog staan.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die uitkijkt over vijf slaapkamers, waar iedereen zijn eigen ruimte vindt. De badkamer met inloopdouche, twee wastafels en toilet is een echte aanwinst, verlicht door een dakkapel die het licht binnenlaat. De technische ruimte met de c.v.-ketel is handig ondergebracht, en de gehele verdieping straalt met een fraaie hardhouten Finse berkenvloer.

Bovenop alles bevindt zich de tweede verdieping, waar een overloop met bergruimte leidt naar een slaapkamer en een hobbyruimte – hier staan de omvormers van de zonnepanelen, een praktische oplossing die de duurzame ambitie van het huis onderstreept. Achter de knieschotten is nog eens extra bergruimte ingericht, zodat niets verloren gaat.

De tuin is een echte troef: 6 tappunten maken het bewateren een kinderspel, en de aanleg zorgt voor optimale privacy en een heerlijk vrij gevoel. Terwijl je hier geniet van de rust, liggen alle voorzieningen van Apeldoorn binnen handbereik – perfect voor wie ruimte wil, maar ook graag dicht bij het centrum woont.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand met eigen grond en valt onder appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 120,- per maand, exclusief VvE-bijdragen. Er is geen erfpacht of canon van toepassing.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat een sanering vereist.

Daarnaast is er vocht en houtrot in de garage, evenals verzakking van de fundering onder de garage en serre. Er is geen sloop of renovatieverplichting verbonden aan de woning.