Citroenvlinder 15

Een royale bungalow vol licht en comfort, midden in het groene Zuidbroek

Stel je voor: een energiezuinige bungalow van 196 m², gebouwd in 2007 met een energielabel A, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen dankzij een zonnige, beschutte patio en twee schuifpuien. Hier woon je levensloopbestendig, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand – van gezondheidszorg en supermarkt tot scholen en het moderne Het Kristal. En met de snelle verbinding naar de A50/A1 en winkelcentrum Anklaar ben je in een handomdraai overal waar je naartoe wilt. Deze woning combineert rust, gemak en ruimte in perfect evenwicht.

De ruime entree ontvangt je met een meterkast en een praktische toiletruimte met modern wandcloset, terwijl de inpandige garage met automatische deur direct bereikbaar is. Het hart van de woning is de royale woon-/eetkeuken, waar een hoekopstelling met composiet werkblad en complete inbouwapparatuur – inclusief koelkast, afwasmachine, inductiekookplaat en combimagnetron – voor optimale functionaliteit zorgt. Via een brede schuifpui opent de keuken zich naar de zonnige patio, die ’s zomers een verlenging van de woonruimte vormt.

De lichte, heerlijk ruime woonkamer sluit hier perfect op aan, met dezelfde schuifpui voor maximaal daglicht en buitengevoel.

Via de tussenhal bereik je de inpandige berging/wasruimte, uitgerust met aansluitpunten voor de wasmachine, een uitstortgootsteen en vaste kastenwand. Op de begane grond liggen bovendien twee comfortabele slaapkamers, beide met directe toegang tot de patio, zodat je elke ochtend in het zonlicht ontwaakt. De nette, betegelde badkamer is royaal van opzet met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede wandcloset.

Voor extra comfort zorgt de vloerverwarming op de begane grond, die samen met de onderhoudsvriendelijke plavuizen vloer voor een warm en duurzaam woonklimaat zorgt.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot een volwaardige slaapkamer en een tweede badkamer, compleet met een derde wandcloset, douche en wastafel. Deze ruimte is ideaal ingericht voor logés, (klein)kinderen of als werk-/hobbyruimte. Buiten geniet je van de lichte patio, een intieme oase waar binnen en buiten naadloos samenvloeien. Met twee schuifpuien is het ’s zomers één grote leefruimte, terwijl de deur naar het achterpad privacy en gemak biedt. Praktisch en veilig parkeren is mogelijk in de inpandige garage én op eigen terrein.

Deze woning ligt in de rustige, gewilde wijk Zuidbroek, op steenworp afstand van Park Zuidbroek en met alle voorzieningen binnen handbereik. Met de uitstekende bereikbaarheid via de A50/A1 en de nabijheid van winkelcentrum Anklaar is dit een locatie die gemak en rust perfect combineert. Ben je geïnteresseerd in deze royale bungalow? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Aanvaarding in overleg.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de VvE Zuidbroek en is onderworpen aan de appartementsrechten zoals vastgelegd in het statutenboek. De servicekosten bedragen € 0,15 per m² per maand, exclusief VvE-bijdragen en eventuele bijzondere lasten. Er is geen erfpacht van toepassing, aangezien de woning op eigen grond staat.

De woning is vrij van asbest, bodemverontreiniging en andere structurele gebreken zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking. Er is geen achterstallig onderhoud en de woning is niet onderworpen aan sanering, sloop of renovatieverplichtingen. De woning is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus of bestemmingswijziging van toepassing.