Nijbroekseweg 14A

Een unieke, gerenoveerde woonboerderij met karakter en ruimte

Op een riant perceel van 1.162 m² in de gewilde wijk Zuidbroek staat deze vrijstaande, gerenoveerde woonboerderij – een perfecte combinatie van landelijk charme en moderne comfort. De woning, oorspronkelijk uit 1928 en uitgebreid in 1954, onderging in 2003 een volledige renovatie waarbij alleen de originele buitenmuren, verdiepingsvloer en dakspanten behouden bleven. Met vloerverwarming op de gehele benedenverdieping en in de badkamer, 18 zonnepanelen (2014) en HR++ glas op de begane grond (2025) is deze woning energiezuinig en comfortabel. De grote schuur en ruime tuin bieden extra ruimte voor hobby’s, opslag of ontspanning.

Beganegracht: Licht en ruimte

Via de ruime hal bereik je de trapopgang, de keuken, de woonkamer en een multifunctionele kamer – ideaal als kantoor aan huis. De hal beschikt over een separaat toilet en een inpandige bijkeuken met opstelruimte voor wasmachine en droger. De lichte woonkamer heeft een sfeervolle gashaard en grote ramen aan meerdere zijden, waardoor er veel daglicht binnenvalt en een weids uitzicht ontstaat. Vanuit de living bereik je een tweede werkruimte en een royale multifunctionele kamer met eigen entree en toegang tot de schuur. De moderne keuken is voorzien van een hoekopstelling en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en luxe badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een zeer ruime master bedroom met karakteristieke houten balken. Dankzij de twee dakkapellen is er extra veel ruimte en licht. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en twee wastafels. Op de overloop vind je een tweede toilet en toegang tot de vliering.

Buitenleven: Ruimte voor ontspanning en hobby’s

De grote schuur – de voormalige stal – biedt volop mogelijkheden voor hobby’s, klussen of extra bergruimte. Boven de schuur bevindt zich een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. De heerlijke tuin rondom de woning is groen en ruim, met een stenen terras met zonnescherm aan de achterzijde – perfect voor gezellige barbecues of ontspannen uren in de zon. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.

Locatie en uitnodiging

De woning is rustig gelegen in een straat waar mensen naar elkaar omzien, met alle voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportfaciliteiten op loopafstand. De A1 en A50 zijn uitstekend bereikbaar, evenals het uitgestrekte Park Zuidbroek voor wandelingen of ontspanning in het groen. Deze instapklare woonboerderij biedt karakter, comfort en ruimte – perfect voor wie landelijk wil wonen met alle stadse gemakken binnen handbereik.

Interesse? Laat u graag overtuigen door een bezichtiging! Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in voor een zorgeloze koop.