Laan van de Charleston 82

Een energiezuinige middenwoning met karakter in Zuidbroek – ruim, licht en perfect onderhouden

Stel je voor: een uitstekend onderhouden middenwoning met een uitgebouwde begane grond, 5 slaapkamers en een vrij gelegen achtertuin van 14 meter diep. Deze woning, gebouwd in 2019, combineert luxe afwerking met praktische ruimte – van de open keuken met A-merk apparatuur tot het plaatje dak dat uitnodigt tot een dakterras. Met een energielabel A en 12 zonnepanelen (405Wp/stuk) is dit een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook zuinig in onderhoud is. En dat alles op een eigen perceel van 300m², inclusief garage en parkeerplaats.

Een woonervaring met ruimte en sfeer

Op de begane grond ontvang je bezoekers in een ruime entree met trapopgang, waar de meterkast en een modern toilet met fonteintje direct voor comfort zorgen. Het hart van de woning is de tuingerichte woonkamer, 2,4 meter uitgebouwd ten opzichte van de originele nieuwbouw, met een grote schuifpui die de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt. Aan de voorzijde glanst de luxe open keuken, waar een lang keramisch werkblad en een koffiehoek de sfeer compleet maken.

De keuken is uitgerust met A-merk inbouwapparatuur van ATAG, waaronder een Quooker-kraan, oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, 5-zone inductiekookplaat en afzuigkap – alles voorzien van voldoende lichtinval. De pvc-vloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur onder je voeten.

Op de eerste verdieping wacht een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e toilet en mechanische ventilatie, allemaal betegeld en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast vind je hier drie zeer ruime slaapkamers, allemaal met pvc-vloeren en ruimte voor je persoonlijke indeling. De overloop biedt voldoende opslagruimte, terwijl de tweede verdieping nog eens extra ruimte schenkt met een 4e en 5e slaapkamer, waarvan de tuingerichte kamer bijzonder royaal is.

Deze verdieping nodigt uit tot uitbreiding: denk aan een 2e badkamer of een dakterras via een deur aan de achterzijde van de overloop – het platte dak wacht al op jouw visie.

Een tuin die het hele jaar door geniet

Achterin wacht een ruime achtertuin van 14 meter diep, georiënteerd op het zuidwesten voor optimale zoninval. Dankzij het elektrische zonnescherm kun je altijd een plekje vinden – of in de zon of in de schaduw. De tuin is fraai aangelegd met een groot terras, gazon, plantenborders en een sfeervolle pergola, waar je uren kunt doorbrengen. Via de tuin kom je bij de vrijstaande garage en de eigen oprit, zodat alles binnen handbereik is.

Wooncomfort met een verantwoorde locatie

Deze woning ligt aan een mooie, ruim opgezette laan in de gewilde wijk Zuidbroek, waar je op loopafstand bent van het wijkcentrum ’t Kristal, een supermarkt, park Zuidbroek, openbaar vervoer, scholen en het winkelcentrum Anklaar. Sportliefhebbers waarderen de nabijheid van sportverenigingen, terwijl de rustige ligging zorgt voor een plezierige woonomgeving.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: 167m² | Garage: 15m² | Perceeloppervlakte: 300m²
• Bouwjaar: 2019 | Energielabel: A | Zonnepanelen: 12 stuks (405Wp/stuk)
• Afwerking: Volledig voorzien van pvc-vloeren en kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Eigen grond – geen erfpacht of VvE-kosten

Interesse? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Zij komen op voor uw belang en besparen u tijd, geld en zorgen.