Vuurvlinder 44

Een straalende gezinswoning in Zuidbroek – modern, zonnig en klaar voor uw nieuwe leven

Stel u voor: een energiezuinige woning met energielabel A, gebouwd in 2009 en onderhouden tot in de puntjes, omringd door groen en gelegen in de geliefde wijk Zuidbroek. Met een vrij uitzicht over een groenstrook aan de voorzijde en een zonnige, vrij gelegen achtertuin met ruimte voor ontspanning en speelplezier, biedt deze woning van 95 m² woonoppervlak op 141 m² perceel alles wat een gezin zich kan wensen. Van de moderne open keuken tot de ruime, volledig betegelde badkamer – hier trekt u direct in met een gevoel van thuis.

De begane grond begint met een lichte entree met hal, waar een bergkast met aansluiting voor de wasapparatuur en een garderobehoek voor extra opslag zorgen. Het moderne toilet met fonteintje voegt een luxe detail toe, terwijl de glazen deur u uitnodigt om door te lopen naar de tuingerichte woonkamer – een ruimte die met zijn eiken parketvloer en directe toegang tot de achtertuin het hart van uw huis wordt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, klaar om te koken, te praten en te genieten van elk moment.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die uitkomt op drie goed gesneden slaapkamers, waarvan één zeer ruim is voor extra comfort. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Mechanische ventilatie zorgt voor een gezond binnenklimaat, terwijl de elektrische rolluiken over de gehele verdieping u privacy en comfort bieden.

Buiten wordt de woning gekroond door een zonnige achtertuin, gelegen op het oosten en fraai aangelegd met plantenborders, kunstgazon en meerdere terrassen. Het grote terras is uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonnescherm, perfect voor zomeravonden. Daarnaast vindt u hier een houten berging en een achteromtoegang naar het achtergelegen parkeerterrein, waar u gebruik kunt maken van de ruime parkeergelegenheid en het speelveldje in het midden.

De woning wordt verwarmd met stadsverwarming, en dankzij de volledige isolatie bij de bouw scoort deze woning een definitief energielabel A.

De locatie in Zuidbroek is ideaal: scholen, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum, zwembad en supermarkt liggen op loopafstand, en de wijk biedt daarnaast een groot park en diverse groenstroken met speeltoestellen. Ook het openbaar vervoer en de op-/afrit van de A50 zijn dichtbij, zodat u altijd goed bereikbaar bent.

Interesse in deze straalende woning? Schakel dan direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud, sanering of renovatieverplichtingen: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet gemeld.