Oesterzwam 20

Een moderne hoekwoning in Zuidbroek met zon, ruimte en wooncomfort voor het hele gezin

Stel u voor: een instapklare hoekwoning in de gewilde wijk Zuidbroek, waar zonlicht door de ruime ramen stroomt en elke dag begint met een kop koffie in een moderne open keuken uitgerust met topmerken als Siemens. Deze woning, gebouwd in 2014 met een energielabel A, combineert praktische indeling met hoogwaardige afwerking – van de vloerverwarming op de begane grond tot de mechanische ventilatie in de badkamer. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en voldoende parkeergelegenheid voor de deur is dit een woning die zowel nu als in de toekomst volop ruimte biedt.

De begane grond is een open, lichtdoorstroomde ruimte waar woon- en keukenleven naadloos in elkaar overvloeien. De ruime tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en extra zijraam zorgt voor een luchtige sfeer, terwijl de moderne open keuken aan de voorzijde indruk maakt met inbouwapparatuur van Siemens: een oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Wie hier kookt, doet dat met gemak – en wie ontspant, geniet van de vloerverwarming en het laminaatvloer dat de ruimte compleet maakt.

Aan de entree vindt u een meterkast, een bergkast en een modern toilet met fonteintje, zodat alles binnen handbereik is.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die soepel overgaat in drie ruime slaapkamers, perfect voor kinderen of gasten. De moderne betegelde badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en handdoekradiator is een oase van comfort, terwijl het tweede toilet met spoelmogelijkheid extra praktische voorzieningen biedt. De tweede verdieping is het absolute hoogtepunt: een zeer ruime vierde slaapkamer met hoog plafond, groot dakraam en achter de schotten nog eens extra bergruimte.

Deze ruimte kan ook als extra werkkamer dienstdoen, terwijl de separate wasruimte met eigen dakraam en bergcapaciteit zorg draagt voor een gestroomlijnd huishouden.

Buiten wordt de woning gekroond door een zonnige tuin van 179 m², gelegen op het zuidoosten en voorzien van fraai tegelwerk. De vrijstaande houten berging achterom biedt extra opslagruimte, en wie meer groen wilt, kan de zijtuin erbij trekken om de achtertuin te verbreden. Met parkeergelegenheid direct voor de deur en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een praktische keuze.

## Belangrijke details De woning is eigendom van de gemeente en wordt verhuurd op basis van erfpacht. De erfpachtcanon bedraagt € 1.250,- per jaar. De servicekosten zijn inclusief de VvE-bijdrage en bedragen € 150,- per maand. De woning is gebouwd op eigen grond en valt onder het appartementsrecht. De gebruiksoppervlakte bedraagt 121 m², terwijl het perceeloppervlakte 179 m² is.

Interesse in deze woning? Schakel dan direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Laat u inspireren door deze moderne hoekwoning in Zuidbroek – uw nieuwe thuis wacht!