Laan van Zonnehoeve 210

Een strakke, duurzame droomwoning in Groot Zonnehoeve – modern wooncomfort met energielabel A+++

Stel je voor: een ruime, architectonisch ontworpen woning in een van de gewildste woonwijken van Nederland, waar groen, rust en hoogwaardig wooncomfort samenkomen. Deze gasloze woning uit 2011, ontworpen door Courage Architecten, biedt met vijf slaapkamers, een zuidtuin en een all-inclusief duurzaam pakket alles wat je zoekt voor een toekomstbestendig en comfortabel thuis. Met een energielabel A+++, aardwarmtepomp, 14 zonnepanelen (435Wp elk) en vloerverwarming én -koeling op twee verdiepingen, is deze woning niet alleen een feest voor de ogen, maar ook voor het milieu – en voor uw energierekening.

Een open, lichtdoorstroomde begane grond met tuinfeeling

De begane grond is een ruime, open ruimte die direct verbinding maakt met de buitenwereld. Bij binnenkomst ontvangt u een generous ontvangen met een ruime hal, waar een modern toilet met fonteintje voor dagelijks comfort zorgt. Het hart van de woning vormt de spacieuse, tuingerichte woonkamer met een fraaie tegelvloer en grote raampartijen die het natuurlicht laten dansen.

Dankzij de harmonica schuifpui op de gehele achtergevel verdwijnt de grens tussen binnen en buiten: op een druk van een knop opent de woonkamer zich als een luik naar de zuidgeoriënteerde tuin, waar groenstroken en bloemen een sfeer van rust creëren.

Aan de voorzijde ligt de moderne, ruime woonkeuken – een echte levensader met diverse inbouwapparatuur en grote ramen die deze ruimte licht en luchtig houden. Tussen keuken en woonkamer bevindt zich een technische ruimte, waar de aardwarmtepomp en WTW-installatie hun werk doen, maar die ook ruimte biedt voor praktische opslag. Een elegant open designtrap leidt u soepel naar de verdiepingen, waar nog meer ruimte en comfort op u wachten.

Ruime slaapkamers en een luxueuze badkamer op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping wacht een overloop die uitkijkt over de begane grond, gevolgd door drie ruime slaapkamers – waarvan de twee achterkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens voor extra privacy en geluidsisolatie. Het hoogtepunt van deze verdieping is echter de zeer royale, modern ingerichte badkamer: een ligbad voor ontspanning, een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafels, een verwarmde spiegel en inbouwspots voor het perfecte licht. Hier voelt u zich als in een wellness-oase – zonder dat u een voet buiten de deur hoeft te zetten.

Flexibele ruimtes en airconditioning op de tweede verdieping

De tweede verdieping is eveneens een overloop met twee ruime slaapkamers, die door hun grootte en ligging ook uitstekend dienst kunnen doen als kantoor, hobbyruimte of extra opslag. Ook hier zorgen elektrisch bedienbare screens aan de achterzijde voor privacy en comfort. Een extra pluspunt: deze verdieping is voorzien van airconditioning, net als de eerste verdieping, zodat u op warme dagen altijd een aangename temperatuur geniet.

Een sfeervolle tuin met zonnescherm en groenstrook

Achter de woning ligt een onder architectuur aangelegde zuidtuin, een echte oase van rust. Het heerlijke terras is uitgerust met een elektrisch zonnescherm, zodat u op zonnige dagen altijd een schaduwrijke plek kunt creëren. De tuin grenst aan een groenstrook en beschikt over een achterom, perfect voor een gezin met kinderen of als extra speelruimte. Afgerond wordt het geheel door een vrijstaande berging met sedumdak, waar u uw tuin- of hobbybenodigdheden veilig kunt opslaan.

Praktisch en veilig parkeren in een gewilde wijk

Aan de voorzijde van de woning vindt u een eigen parkeergelegenheid met laadpaal, ideaal voor wie een elektrische auto rijdt. De locatie in Groot Zonnehoeve is niet voor niets zo gewild: deze ruim opgezette, kindvriendelijke wijk biedt alles wat het dagelijks leven gemakkelijk maakt. Op slechts 750 meter afstand ligt het treinstation De Maten, met directe verbindingen naar de rest van Nederland.

Ook winkelcentrum De Eglantier, basisscholen en diverse fiets- en wandelgebieden zijn binnen handbereik. Bovendien zijn de uitvalswegen A50 en A1 binnen 5 minuten te bereiken – perfect voor wie veel onderweg is.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom onder appartementsrecht en is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, inclusief servicekosten. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar wel asbest in de woning aanwezig. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en houtrot in de tuinberging. De woning is geen saneringsgebied, maar er is geen vergunning voor bestemmingswijziging verleend.

Interesse in deze strakke, duurzame droomwoning? Neem dan direct contact op met uw NVM aankoopmakelaar, die uw belangen optimaal behartigt en u tijd, geld en zorgen bespaart. Deze woning is een unieke combinatie van modern wooncomfort, duurzaamheid en een geweldige locatie – en dat verdient een persoonlijk bezichtiging!