Ravelijn 44

Een ruime, moderne eengezinshoekwoning met energielabel A+ en een 150 m² woonoppervlak, gelegen in een rustige doodlopende hof met alleen bestemmingsverkeer. Deze woning van 2002 biedt 6 comfortabele kamers, een inpandige schuur/werkruimte, een ruime veranda/serre en een zuid- en oostgeoriënteerde tuin van 386 m². Ideaal voor gezinnen die ruimte, comfort en een strategische ligging waarderen.

Ruimte en comfort

De woning begint met een luchtige entree die uitkomt op een multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als salon maar perfect geschikt als werk- of speelkamer. Op de eerste verdieping vind je een open U-vormige keuken met inbouwapparatuur en een Amerikaanse koelkast, die naadloos overgaat in een L-vormige woonkamer met schuifpui naar de ruime veranda/serre (4,5 x 9 meter) van 2021. Deze serre, uitgevoerd in aluminium met polycarbonaat dak, biedt extra levensruimte en een verbinding met de zuid- en oostgeoriënteerde tuin, waar je geniet van een mix van gazon, bestrating en een vrijstaand houten tuinhuisje.

Op de tweede verdieping vind je een overloop met inbouwkast, drie slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer met douchecabine, ligbad en wastafel. De derde verdieping herbergt een ruime zolderkamer (4e slaap- of studeerkamer) met een wasruimte, voorzien van een cv-opstelling, wastafel en een mv-box. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 14 zonnepanelen (2023), wat bijdraagt aan de energiezuinige A+-status.

Praktische voorzieningen

De inpandige garage is momenteel ingericht als schuur en werkruimte van 12 m², terwijl de voorste helling/oprit plaats biedt aan twee auto’s. De woning ligt op steenworp afstand van het wijkcentrum Het Bolwerk, de NS-opstaphalte Osseveld, het winkelcentrum ’t Fort en het Talma Borgh. De locatie in de wijk Het Woudhuis in Apeldoorn Oost biedt een rustige woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand.

Benieuwd naar deze unieke woning? Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze ruimte, ligging en voorzieningen perfect bij jouw wensen passen. De vraagprijs bedraagt € 589.000,- k.k., met aanvaarding in overleg.