Het Kasteel 91

Een strakke, moderne eengezinswoning in het groene hart van Apeldoorn – klaar om in te trekken!

Stel je voor: een uitstekend onderhouden, energieneutrale woning in de geliefde wijk Woudhuis, waar groen, rust en moderne comforts naadloos samenkomen. Deze woning op Het Kasteel 91 biedt alles wat je zoekt – van een energielabel A en 11 zonnepanelen tot een moderne keuken en badkamer uit 2023, een ruime serre van 14 m² en drie ruimtevolle slaapkamers. Met een praktische indeling, een onderhoudsvriendelijke tuin en een uitstekende bereikbaarheid, is dit de perfecte plek voor wie waarde hecht aan een comfortabel, duurzaam en centraal gelegen woning.

Een woonervaring die indruk maakt

Zodra je de voordeur opent, wordt je verwelkomd door een ruime hal met een vrijhangend toilet en een strakke trapopgang die uitnodigt om verder te verkennen. De begane grond ademt moderniteit met een open woonkeukencombinatie die volop licht doet binnenstromen. De keuken, een eigentijds hoogstandje uit 2023, is volledig ingericht met alle gemakken: een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een ingebouwde oven.

De strakke visgraatvloer versterkt het gevoel van ruimte en lichtheid, terwijl de 14 m² serre – met volledig openschuifbare glazen deuren – een heerlijke overgang vormt tussen binnen en buiten. Hier geniet je al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar van de zon, terwijl de zomer de grenzen tussen binnen en buiten moeiteloos doet vervagen.

Op de eerste verdieping wacht een praktische en sfeervolle slaapverdieping met drie goed bemeten slaapkamers. Een van deze kamers is slim ingericht als walk-in closet, waar ook de wasmachine zijn plek heeft gevonden – geen lastige badkameropstelling meer! De modern vernieuwde badkamer uit 2023 rondt het geheel af met een ruime douchecabine, een vrijhangend toilet en een wastafel met meubel. Alles is tot in de puntjes verzorgd, zodat je direct kunt genieten zonder dat er nog grote werkzaamheden aan te pas komen.

Achter het huis strekt zich een verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin uit, waar groen en gezelligheid naadloos samenvloeien. De praktische achterom zorgt ervoor dat je de tuin gemakkelijk bereikt, terwijl een vrijstaande houten berging – voorzien van elektra – handig is voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Kortom: een buitenruimte die zowel functioneel als ontspannend is.

Woudhuis: groen, centraal en volop mogelijkheden

Deze woning ligt in het hart van Woudhuis, een van de meest geliefde wijken van Apeldoorn. Omringd door ruimte, groen en fraaie vijverpartijen, biedt de wijk een rustige, maar toch levendige sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: winkelcentrum ’t Fort, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand.

Binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Apeldoorn, waar je kunt genieten van winkels, horeca en cultuur. Ook de A1 en A50 zijn snel bereikbaar, en met het NS-station Apeldoorn Osseveld op fietsafstand zijn steden als Utrecht en Amsterdam een makkelijke treinrit. Voor natuurliefhebbers liggen de bossen eveneens op steenworp afstand – de perfecte combinatie van stad en buitenleven.

Vraagprijs: €395.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen.
• De woning is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht en heeft geen monumentstatus.
• Geen bestemmingswijzigingen van toepassing.