Houttuinen-Noord 38

Een vrijstaande droomwoning met ruimte, licht en groen – waar alles op de begane grond ligt

Stel je voor: een statige vrijstaande woning in Apeldoorn waar je op de begane grond alles hebt wat je nodig hebt – twee ruime woonkamers, twee slaapkamers met badkamer, en een tuin die het huis volledig omringt. Levensloopbestendig, vol licht en omgeven door groen, is dit een plek waar je direct thuis voelt. Met een ruime tuin, zon en schaduwplekken, en een eigen berging vol hout voor de houthaard, biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook privacy en ruimte voor iedereen. Plan snel een bezichtiging via ons online platform – deze woning moet je met eigen ogen zien om te begrijpen hoe bijzonder hij is.

De binnenkomst is een verrassing: een hal die zich over twee verdiepingen uitstrekt, met een vide die het daglicht van boven naar beneden laat stromen. Het laat meteen zien hoe royaal deze woning is opgezet. Rechtdoor opent zich de ruime woonkamer, waar een houthaard en grote raampartijen zorgen voor een gezellige sfeer, zelfs als het buiten koud is.

Maar het hoogtepunt is de eetkamer: met plafonds van 3,20 meter hoog en een glazen pui met screens, lijkt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de kamer te zijn. Hier wil je urenlang zitten, omringd door groen en licht. De keuken, die vanuit de eetkamer eenvoudig bereikbaar is, biedt alle ruimte om hem naar eigen wens in te richten.

Via de bijkeuken – met aansluitingen voor wasapparatuur en water – loop je door naar de garage met elektrische garagedeur, waar je boodschappen droog naar binnen kunt brengen. Een tweede woonkamer, die je kunt gebruiken als zitkamer of thuiskantoor, maakt het geheel compleet. En slapen?

Dat kan hier gewoon beneden: de grote slaapkamer met badkamer en-suite (ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet) en een inloopkast zorgen voor extra comfort, terwijl een tweede slaapkamer op dit niveau de ruimte afrondt.

Boven kom je uit op een overloop waar het licht van alle kanten binnenvalt. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer met gestucte plafonds, aan de zijkant een kleinere slaapkamer. Beide hebben toegang tot een overdekt balkon, waar klimrozen rondom groeien.

De inpandige badkamer met mechanische ventilatie is voorzien van een douche en wastafel, terwijl het toilet apart staat. Aan de voorzijde is nog een balkon terug te vinden. Buiten loopt de tuin helemaal rondom het huis, met zonplekken, schaduwplekken en zoveel groenblijvers dat je van de buren nauwelijks iets merkt.

Onder de pergola met groene overkapping kun je met vrienden schuiven, terwijl de fontein in de waterpartij op de achtergrond klatert. Drie volwassen bomen op eigen terrein maken het plaatje af. In de houten berging ligt je hout klaar voor de haard, en op het dak liggen achttien zonnepanelen met de omvormer in de garage. Bij de oprit staat een laadpaal, zodat je auto laadt terwijl jij binnen zit – en over de energierekening hoef je je een stuk minder zorgen te maken.

Met ruimte voor meerdere auto’s op de oprit, is er altijd plek voor visite.

Groen wonen in Woudhuis

Je woont in het Villabos in de wijk Woudhuis, een rustige en groene omgeving in Apeldoorn waar het Woudhuizerbos om de hoek ligt. Hier kun je dagelijks je hoofd leegmaken tussen de bomen, terwijl winkels, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand liggen. Met NS Station Apeldoorn-Osseveld op korte afstand en snelle verbindingen naar de A1 en A50, ben je snel overal. Hier woon je stil en groen, met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik.

Belangrijke details

Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst (model 2026 voor bestaande eengezinswoning). Voor woningen ouder dan 25 jaar gelden de volgende clausules:

• Asbestclausule
• Ouderdomsclausule