Kasteellaan 1

Een architectonisch juweel met ruimte voor leven, werk en natuur

Stel je voor: een vrijstaande woning die niet alleen door zijn unieke trapeziumvorm en lessenaarsdak opvalt, maar die ook van binnen ademt wat hij van buiten belooft – ruimte, licht en een open verbinding met het groen. Deze onder architectuur gebouwde woning in Woudhuis is meer dan een huis; het is een levende ervaring. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een ommuurde tuin die uitloopt op het Apeldoornsche Bosch, biedt deze woning alle vrijheid om te wonen zoals jij dat wilt – of je nu thuiswerkt, een hobby hebt die ruimte vraagt of gewoon van een grote tuin en een dakterras met uitzicht geniet.

De uitgebouwde woonkamer is het hart van het huis, waar daglicht van alle kanten binnenstroomt. De grote erker en de schuifpui op het westen creëren een vloeiende overgang naar buiten, terwijl de aangebouwde veranda met schouw en haard uitnodigt tot gezelligheid. De lichte eiken parketvloer in dubbele visgraat bindt de ruimtes samen – van de hal tot de keuken en de woonvertrekken – en zorgt voor een warm, tijdloos gevoel.

Bovenop de drie bouwlagen vind je onder het schuin oplopende dak nog een extra lichte slaapkamer met grote raampartijen, vaste kasten en een inloopberging, perfect voor gasten of een privéterrein. En dan is er nog het grote, ommuurde dakterras, waar je kunt genieten van het uitzicht over het bos.

De indeling is doordacht en functioneel: naast de vijf slaapkamers en twee badkamers is er een kamer aan de voorzijde die momenteel dienstdoet als werkkamer annex kantoor, een garage annex berging/werkplaats en een bijkeuken. Deze woning is geschikt voor grotere gezinnen, mensen die thuiswerken of gewoon extra ruimte nodig hebben. Bovendien is de ruime kavel van 601 m² een zeldzaamheid in deze wijk, met een ommuurde tuin op het zuiden die terrassen, een vijverpartij en de overdekte veranda omvat.

Hier vind je altijd een plekje om te ontspannen, te feesten of gewoon te genieten van de natuur die direct voor de deur ligt.

Een locatie die rust en verbinding combineert

Woudhuis is een wijk die alles biedt: rust, groen en een vlotte dagelijkse route. Met winkels, scholen en een NS-station op fietsafstand, en de A50 en A1 in de buurt, ben je zowel in als uit de stad binnen no-time. En dan is er nog het Apeldoornsche Bosch – Groot Schuylenburg, dat letterlijk aan de overkant van de straat ligt. Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een uitvalsbasis voor avonturen in het bos of ontspannen in een van de nabijgelegen cafés en restaurants.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Erfpacht: 100 jaar
• Canon: € 1.500,- per jaar
• VvE: Geen VvE, maar wel servicekosten van € 1.200,- per jaar
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Bijdragen: Geen

De woning is gebouwd in 1998 en heeft een woonoppervlak van 230 m² en een totaal oppervlak van 300 m². De woning is niet onder monumentenbesluit en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de dakbedekking en isolatie.

De woning heeft geen funderingsproblemen en er is geen sprake van verzakking, vocht of houtrot. Er is geen achterstallig onderhoud en er zijn geen saneringsverplichtingen. De woning is niet in gebruik als bedrijfspand en er is geen bestemmingswijziging vereist.

Ben je geïnteresseerd? Neem dan contact op voor een bezichtiging.