Kasteellaan 100

Een unieke, ruimtevolle 2-onder-1-kapwoning in het hart van Woudhuis – klaar voor een nieuw hoofdstuk

Stel je voor: een energielabel A-woning van 167 m² met 5 slaapkamers, gelegen in de geliefde wijk Woudhuis, waar groen, rust en moderne wooncomfort naadloos samenvloeien. Deze instapklaar en speels ingedeelde woning (bouwjaar 1998) combineert eigen oprit, zonneterras en een vrij gelegen tuin met een fraaie glazen overkapping – perfect voor wie ruimte, privacy en een duurzame toekomst waardeert. Met de A50, bushaltes en stations Apeldoorn Osseveld en De Maten op loopafstand is deze woning ook ideaal gelegen voor dagelijks verkeer en avontuur in het nabijgelegen buitengebied Het Woudhuis.

Een woonervaring op maat: van verhoogde entree tot sfeervolle tuinoase

Op de begane grond ontvangt u direct de indruk van ruimte en moderniteit. Een verhoogde entree leidt naar een centrale hal met trapopgang en meterkast, waarna u terechtkomt in een U-vormige keuken die niet alleen functioneel is, maar ook panoramisch uitzicht biedt over de Kasteellaan en het water. Deze keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en geeft toegang tot het zonneterras aan de voorzijde, waar u met een elektrisch zonnescherm heerlijk kunt genieten van de westelijke zonneschijn.

Een split-level lager bevindt zich de tuingerichte woonkamer – een ruime, sfeervolle ruimte met hoge plafonds en vloerverwarming, waar een Nordpeis houtkachel voor gezelligheid zorgt. Deze verdieping is volledig voorzien van een pvc-vloer met tegellook, wat de ruimte zowel warm als modern maakt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot een separate wasruimte en drie ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met vaste kastenwand, screen en veel bergruimte. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van handmatige rolluiken voor extra privacy. Het hoogtepunt van deze verdieping is de luxe badkamer: een vrijstaand ligbad, televisieaansluiting, een aparte inloop-/regendouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet – alles verwarmd door vloerverwarming en ondersteund door mechanische ventilatie.

Het souterrain biedt extra flexibiliteit met een hal die toegang geeft tot een opslagruimte (die eenvoudig als slaapkamer in te richten is) en een bijkeuken/entree vanaf de oprit. Aan de voorzijde bevindt zich een werk-/slaapkamer met zelfstandige toegang – ideaal als kantoor, gastenkamer of privé-ruimte voor klanten.

Een tuin die het hele jaar door uitnodigt

Achter het huis strekt zich een zonnige, privaat gelegen tuin uit, georiënteerd op het oosten. Hier kunt u genieten van een fraaie glazen overkapping met elektrische zonwering, perfect voor ontbijten in de zon of avondjes met een boek. Achterin de tuin staat een houten overkapping met bergruimte aan weerszijden, terwijl een oase van groen met kunstgazon en plantenborders de perfecte afsluiting vormt. Of u nu wilt relaxen, tuinieren of buiten dineren – deze tuin biedt voor elk moment van de dag een passende plek.

Een locatie met alle gemakken en een uitnodiging om te ontdekken

Deze woning ligt aan een mooie, ruim opgezette straat in Woudhuis, waar rust en groen centraal staan. Op loopafstand vindt u het buitengebied Het Woudhuis, met uitgestrekte wandel- en fietsroutes, terwijl de A50, bushaltes en stations Apeldoorn Osseveld en De Maten de verbinding met het dagelijkse leven vergemakkelijken. Interesse? Schakel dan direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in – zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1998 en is voorzien van eigen grond. De servicekosten bedragen € 150,00 per maand. De woning is niet onderworpen aan erfpacht, canon of VvE.

Er is geen appartementsrecht van toepassing. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. Wel is er asbest aanwezig in de dakbedekking en dakpannen.

De fundering is in orde en er is geen sprake van verzakking, vocht of houtrot. Er is geen achterstallig onderhoud en er zijn geen saneringsverplichtingen. De woning is geen monument.

Er is geen bestemmingswijziging van toepassing.