De Burcht 52

Een oase van comfort en licht in het groene hart van Apeldoorn-Oost

Stel je voor: een energiezuinige, lichte eengezinswoning met energielabel A, omgeven door rust en groen in het geliefde hofje van Woudhuis. Hier vind je alles wat je zoekt – van een zonnig dakterras en ruime achtertuin met uitzicht over een fraaie groenstrook tot een moderne open keuken en een woonkamer met hoog plafond die ruimtelijk en licht doet aanvoelen. De woning, gebouwd in 2001, biedt 99 m² woonoppervlak op een 106 m² groot perceel, inclusief een aandeel in het gemeenschappelijke terrein.

Een ideale plek voor wie waarde hecht aan privacy, ruimte en duurzaam wonen, slechts op stappen afstand van scholen, winkelcentra en de snelweg.

De begane grond begroet je met een royale entree en een praktische indeling die elke dagelijkse bezigheid soepel verloopt. Bij binnenkomst vind je meteen de meterkast en een garderoberuimte, terwijl een modern toilet direct beschikbaar is. De trapkast onder de trap biedt extra opslagruimte en huisvest de CV-ketel (eigendom sinds 2019), een zekerheid voor een efficiënte verwarming.

Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers met directe toegang tot de privacy-biedende achtertuin, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde ligt. De inpandige badkamer verrast met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel – een badkamer die zowel functioneel als modern is. Aan de voorzijde sluit de voortuin (zuidoost) aan, compleet met een stenen berging, terwijl de achtertuin je verwelkomt met een uitzicht over een groenstrook dat de woning een extra natuurlijk gevoel geeft.

Op de eerste verdieping ontdek je het echte hart van de woning: een woonkamer die door de grote raampartijen en het circa 3 meter hoge plafond ademt van ruimte en licht. Vanaf hier geniet je van het rustgevende uitzicht over de groenstrook, terwijl aan de linkerkant een Frans balkon uitnodigt om even buiten te zitten. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur en verbonden met het zonnige dakterras (zuidoost) via een schuifpui.

Hier kun je heerlijk ontspannen, beschermd door een elektrisch zonnescherm, terwijl de zon het terras in een warme, uitnodigende ruimte verandert.

De locatie van deze woning is niet voor niets zo gewild. In het rustige, groene en kindvriendelijke hofje van Woudhuis vind je alles wat je nodig hebt op loopafstand: speelveldjes, scholen en winkelcentra zoals ’t Fort en De Voorwaarts. Bovendien ben je binnen enkele minuten bij het openbaar vervoer en de oprit naar de A1/A50 – perfect voor wie zowel de rust als de bereikbaarheid waardeert. Deze woning is aanvaarding in overleg, dus neem snel contact op met een NVM-aankoopmakelaar om je belangen te behartigen en tijd, kosten en zorgen te besparen.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op een mandelig terrein, waarbij het perceel een oppervlakte van 106 m² heeft en het aandeel in het gemeenschappelijke terrein hierbij is inbegrepen. Het energielabel A is geldig tot en met 03-09-2036.