Mergelland 48

Een moderne, energiezuinige tussenwoning in een kindvriendelijke buurt

In het hart van de rustige wijk Woudhuis in Apeldoorn staat deze instapklare woning aan de Mergelland 48, perfect voor gezinnen die ruimte, comfort en duurzaamheid combineren. Met vier slaapkamers, een moderne keuken uit 2021 en een zonnige tuin op het zuidoosten biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een prettig gezinssamenleven. Extra luxe vind je in de vorm van airco op beide verdiepingen, rolluiken en buitenzonwering, zodat je altijd geniet van een aangenaam binnenklimaat.

Een woning vol licht en comfort

Bij binnenkomst in de hal merk je meteen de goede onderhoudsstaat van deze woning. De ruime woonkamer aan de voorzijde straalt licht uit dankzij de grote raampartijen, waardoor er een open en rustgevende sfeer ontstaat. Hier kun je gemakkelijk een gezellige zithoek of speelplek voor de kinderen inrichten. De airconditioning zorgt ervoor dat je ook op warme dagen optimaal kunt genieten van je woonkamer.

Aan de achterzijde ligt de moderne keuken uit 2021, compleet met inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. De open indeling maakt het een ideale plek voor gezellige maaltijden of ontspannen koken. Via de hal op de begane grond, met een separaat toilet, bereik je de eerste verdieping.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie praktische slaapkamers, die je kunt inrichten als kinderkamer, thuiskantoor of inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet, een perfecte plek om je dag te beginnen of af te sluiten. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer, ideaal als ouderslaapkamer of voor een opgroeiende tiener. Ook hier is de airconditioning aanwezig, zodat je altijd comfortabel verblijft. De overloop is ruim en kan dienen als extra opslagruimte, terwijl de dakkapel en goede isolatie zorgen voor een licht en prettig verblijf.

Een zonnige tuin en een ideale omgeving

Via de keuken loop je direct naar de zonnige tuin, georiënteerd op het zuidoosten. Hier kun je genieten van de ochtendzon en late namiddagzon, perfect voor een kop koffie of een avondje buiten. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, eettafel of zelfs een kleine zandbak voor de kinderen.

De wijk Woudhuis is kindvriendelijk en rustig, met speeltuinen, scholen en winkels op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging ben je snel op de A1 en A50 of in het centrum van Apeldoorn, terwijl je thuis toch kunt genieten van rust en groen. Duurzaamheid is ook een sterk punt van deze woning, met een energielabel A+, uitstekende isolatie en 14 zonnepanelen.

Kom deze woning zelf ontdekken

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Plan dan direct een bezichtiging via onze website of schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Laat je niet ontgaan wat deze woning te bieden heeft – een plek waar jullie samen gelukkig kunnen worden!