Twijndersdonk 105

Deze instapklare tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Matendonk combineert stijl, comfort en duurzaamheid op een hoogwaardig niveau, met een moderne uitstraling en alle gemakken van deze tijd. Met vijf slaapkamers, een volledig gemoderniseerde keuken en een royaal formaat is dit een woning waar gezinnen zich direct thuis voelen. De woning is voorzien van 13 zonnepanelen (2022), een uitstekend geïsoleerd dak en kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat niet alleen het wooncomfort verhoogt maar ook bijdraagt aan een lagere energierekening.

De entree van de woning is direct een prettige kennismaking: een ruimte met garderobe die ooit een overkapping was maar nu volledig is geïntegreerd in het interieur. Direct vanuit de hal loop je de moderne keuken binnen, een echte eyecatcher met een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en combi-oven – allemaal van het merk AEG en geplaatst in 2022. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een ruimte waar je graag vertoeft, met een directe verbinding naar de lichte en ruime woonkamer.

Deze woonkamer, met gladde stucwanden en een stijlvolle visgraatvloer, biedt een moderne uitstraling en opent zich naar de tuin, waardoor het gevoel van ruimte nog verder wordt vergroot.

Via de hal bereik je de trap naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet zich bevinden. De hoofdslaapkamer op deze verdieping heeft zelfs een rolluik voor extra privacy en gemak. Op de tweede verdieping vind je een overloop met ruimte voor de was- en droogapparatuur en de CV-ketel (Intergas, 2008).

De zolderverdieping is volledig benut met twee volwaardige slaapkamers, elk voorzien van een dakraam, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. De tuin, gelegen op het westen, is in 2018 volledig vernieuwd met moderne bestrating en plantenbakken, en biedt dankzij de elektrische zonwering op warme dagen een heerlijke schaduwplek. De tuin grenst aan openbaar groen, wat zorgt voor een groene en rustige achtertuin.

De woning ligt in een fijne, rustige woonomgeving, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals scholen, het treinstation Apeldoorn de Maten en winkelcentrum de Eglantier. De snelwegen A1 en A50 zijn binnen circa 10 autominuten bereikbaar, en het centrum van Apeldoorn ligt op slechts 10 minuten fietsafstand. Daarnaast is er de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren onder de carport aan de voorzijde, waar zich tevens een berging bevindt.

Belangrijke details

• Achterin de tuin is circa 10 m² snippergroen in gebruik, dat tegen betaling van circa € 100,- per m² (exclusief notaris- en kadasterkosten) kan worden overgenomen van de gemeente.
• De woning beschikt over een energielabel B (geldig tot 13-09-2031).
• Er zijn extra clausules opgenomen in de koopovereenkomst: de asbestclausule en de ouderdomsclausule.
• Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
• Aanvaarding in overleg.