Straatmakershoeve 12

Straatmakershoeve 12: uw hoekwoning midden in het groen, waar ruimte en zon samen komen

Stel je voor: een ruime hoekwoning in Apeldoorn, omgeven door groen, met een zonovergoten achtertuin en een uitgebouwde begane grond die volstaat voor een lange eettafel én een royale zithoek – zonder dat meubels in de weg zitten. Deze woning aan de Straatmakershoeve 12 is instapklaar en biedt met zijn vier slaapkamers, open keuken met Boretti-fornuis en praktische bergruimte alles wat u zich wensen kunt. Een ideale plek om direct in te trekken en te genieten van de combinatie van ruimte, licht en een eigen stukje natuur.

Plan uw bezichtiging eenvoudig via ons online platform en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke woonervaring biedt.

Een begane grond die ruimte en gemak combineert

De begane grond is een praktisch en sfeervol ontworpen ruimte, waar de uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een generous indeling met voldoende plaats voor een lange eettafel én een comfortabele zithoek. Het lamelparket onder uw voeten voegt warmte toe, terwijl de inbouw-trapkast handig rommel opslokt. De open keuken is een echte kookplezier: uitgerust met een Boretti-fornuis met vijf pitten, een afzuigkap uit 2025, een vaatwasser, een flexibele kraan en een koel-/vriescombinatie staat hier niets in de weg.

Wie vanuit de tuin naar binnen komt, loopt eerst door een halletje met toilet en fonteintje – een handige oplossing voor natte schoenen of een snelle frissebeurt.

En dan die zonnige achtertuin – een echte parel van deze woning. Hier groeien een blauwe druif, een perenboom en een kersenboom, zodat u elk seizoen kunt genieten van verse oogst. Elektra en water zijn aanwezig, en via de achteromtoegang bent u in een handomdraai buiten. Laat de zomeravonden maar komen: deze tuin is het perfecte podium voor barbecues, ontspannen in de zon of gewoon genieten van de rust.

Vier slaapkamers, licht en bergruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een dakkapel over de volle breedte – een dubbele winst aan licht en ruimte. De badkamer is praktisch en modern met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een wandcloset, zodat ‘s ochtends niemand hoeft te wachten. Op de tweede verdieping vindt u een ruime zolderkamer met twee dakramen, ideaal als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

De overloop herbergt de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger, terwijl er op de vliering en de overloop voldoende bergruimte is.

En dan is er nog de stenen berging achter in de tuin, voorzien van elektra en verlichting – perfect voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Bovenop de berging bevindt zich een vliering met stahoogte, zodat u hier nog meer kunt bergen. De kozijnen aan de voorzijde zijn vernieuwd en voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor extra isolatie en comfort. Alles is netjes afgewerkt, zodat u direct kunt instappen en genieten.

Wonen in De Maten: rust, groen en alle voorzieningen binnen handbereik

Deze woning ligt in het autoluwe deel van de wijk De Maten, waar u aan voor- en achterzijde ruimte en openheid ervaart. Het is een kindvriendelijke en gezellige buurt, waar u alles op fiets- of loopafstand heeft: van het Eglantier, het grootste winkelcentrum van Apeldoorn, tot basisscholen, voortgezet onderwijs, crèches, sportaccommodaties en de kinderboerderij. Wie even weg wil uit de drukte, wandelt in vijf minuten het Matenpark in – een groene oase midden in de stad.

Voor werk of weekenduitjes zijn de uitvalswegen vlot bereikbaar.

Hier woont u rustig en ruim, met alle levendigheid van de stad toch binnen handbereik. Een ideale locatie voor wie waarde hecht aan groen, ruimte en gemak – zonder concessies te doen aan de voorzieningen.

Belangrijke details

Deze woning is vrijgevestigd en wordt verhuurd op basis van erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 125,-. De VvE-bijdrage is € 125,- per maand, inclusief servicekosten.

De woning heeft eigen grond en valt onder appartementsrecht. De koopoptie is € 350.000,- (inclusief € 125.000,- voor de grond). De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de fundering en dakpannen. Er is geen sprake van vocht, houtrot of verzakking, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevelbekleding en dakbedekking. Er is geen verplichting tot sloop of sanering, maar de bestemmingswijziging is woningbouw.