Klingmakersdonk 257

Een royale hoekwoning met ruimte voor het hele gezin – en een tuin die uitnodigt om te genieten

Stel je voor: een moderne hoekwoning in het rustige en kindvriendelijke De Maten, waar ruimte en comfort naadloos samengaan. Met 137 m² woonoppervlak en een 263 m² groot eigen perceel biedt deze woning niet alleen een energielabel C, maar ook alle privacy en groen dat je je eigen kunt maken. Vier ruime slaapkamers, een dakkapel op de tweede verdieping en een eigen carport maken deze woning ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, licht en een eigen buitengebied – zonder de drukte van de stad.

De begane grond is een open, tuingerichte woonkamer die dankzij openslaande deuren en grote raampartijen overvloedig daglicht binnenlaat. De eikenhouten vloer en de sfeervolle houtkachel geven de ruimte een warm en gezellig karakter, terwijl de ruime open keuken met plavuizenvloer en inbouwapparatuur uitnodigt om samen te koken en te genieten. Een modern toilet met fonteintje en een trapkast zorgen voor extra functionaliteit, terwijl de centrale ligging van de hal met meterkast alles binnen handbereik houdt.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die soepel overgaat in drie royale slaapkamers, allemaal ruim genoeg voor een comfortabel verblijf. De moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafel en mechanische ventilatie is volledig betegeld en biedt alle gemakken die je verwacht. De volledig geïsoleerde woning (bouwjaar 1975) is voorzien van dubbele beglazing, waarvan grotendeels HR glas, en een goed onderhouden HR cv-ketel uit 2017 zorgt voor efficiënte verwarming en warm water.

De tweede verdieping is een verrassing: een ruime voorzolder met bergruimte achter schotten, waar ook de cv-ketel is opgesteld en de wasapparatuur aansluit. Maar het hoogtepunt is de grote 4e slaapkamer, voorzien van zowel een groot dakraam als een dakkapel – een ruimte die zo nodig eenvoudig kan worden opgedeeld in twee slaapkamers.

Buiten is er ruimte om te genieten: aan de voorzijde vind je een eigen carport, een vrijstaande stenen berging en een beschutte voortuin op het zuidwesten, perfect voor ontbijt in de zon. Aan de achterzijde strekt zich een ruime betegelde tuin uit op het noordoosten, omgeven door plantenborders en meerdere zitmogelijkheden. Of je nu wilt grillen, lezen onder een boom of gewoon de rust opzoeken – deze tuin biedt het allemaal.

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand. Winkelcentrum De Eglantier, scholen, sportgelegenheden en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij, terwijl groen- en speelvoorzieningen in de directe omgeving zorgen voor een aantrekkelijke woonomgeving. Dankzij de gunstige ligging ben je snel in het stadscentrum of op belangrijke uitvalswegen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1975
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Erfpacht: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Canon: Nee

Interesse in deze royale hoekwoning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in – hij of zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.