Steenhouwersdonk 137

Een levensloopbestendige bungalow in een rustig hofje – alle voorzieningen op loopafstand, volop ruimte en privacy

Stel je voor: een levensloopbestendige bungalow van 170 m² in een autoluw hofje, waar rust en ruimte hand in hand gaan met alle gemakken van het dagelijks leven. Deze woning, gebouwd in 1976 maar met een moderne indeling en een definitief energielabel C, biedt niet alleen een zonnige, royale tuin van 615 m² met terrassen en gazon, maar ook een aangebouwde stenen garage, een stenen schuur en een praktische oprit – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en zelfstandig leven, nu en in de toekomst. Dankzij de praktische indeling is deze villa ook ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis, terwijl de nabijheid van winkelcentrum De Eglantier, het Matenpark en diverse sportverenigingen zorgt voor een levendige omgeving zonder de drukte.

De ruime entree met tochtportaal en toilet met fonteintje vormt de welkomste start van deze woning, waar direct al de aandacht uitgaat naar detail en functionaliteit. Via een vide in de hal loop je door naar de L-vormige woonkamer, een zonnige, sfeervolle ruimte met voldoende zit- en eetplekken en een open haard die warmte en gezelligheid uitstraalt. De woonkamer is niet alleen ruim, maar ook praktisch ingericht met toegang tot de tuin, zodat je van elke hoek geniet van het buitenleven.

Achterin de woning vind je de moderne woonkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, en een bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur – alles wat je nodig hebt voor een efficiënte keukenwerkplek. Via een portaal met achterentree bereik je de gang, die toegang biedt tot de twee grote slaapkamers op de begane grond, waaronder de ouderslaapkamer met een kastenwand voor extra bergruimte.

De badkamer op de begane grond is een echte pluspunt: een ligbad, dubbele wastafel en een douche maken het een comfortabele ruimte, terwijl een tweede toilet in deze ruimte extra gemak biedt. Boven vind je de overloop met vide, waar de twee slaapkamers liggen – beide voorzien van een wastafel en veel bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een ruime bergkast waar de HR-cv-ketel uit 2021 is ondergebracht, en een kleinere berging voor extra opslagruimte.

De tuin is een echte parel van deze woning: een fraai aangelegde, royale buitenruimte met meerdere terrassen, een ruim gazon en kleurrijke, gevarieerde plantenborders die voor sfeer zorgen. Of je nu in de zon of in de schaduw wilt zitten, deze tuin biedt op elk moment van de dag een fijne plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging en een toegang tot de aangebouwde stenen garage, zodat alles op zijn plek is – zowel binnen als buiten.

De locatie van deze woning is bijzonder gunstig. Op loop- en fietsafstand vind je winkelcentrum De Eglantier, het Matenpark, diverse scholen en andere voorzieningen. Ook station Apeldoorn De Maten, Omnisport Apeldoorn met het winkelcomplex De Voorwaarts, sportfaciliteiten, fitnesscentra en het centrum van Apeldoorn liggen binnen handbereik. Bovendien zijn de snelwegen A1 en A50 binnen vijf minuten bereikbaar, zodat je snel overal bent waar je naartoe wilt.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en vrij van VvE-bijdragen, waardoor je geen extra kosten hebt voor gemeenschappelijke voorzieningen. Wel zijn er servicekosten van € 125,- per maand en een canon van € 1.200,- per jaar. De woning is voorzien van dubbele beglazing en heeft een HR-cv-ketel uit 2021 voor verwarming en warm water. De tuin is eigen grond, waardoor je volledig vrij bent in de inrichting.

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met uw NVM aankoopmakelaar, die u graag persoonlijk komt voorlichten en u helpt bij de aankoop.