Waagmeestershoeve 306

Op een kindvriendelijke woonerf in een rustige buurt staat deze ruim opgezette hoekwoning met een grote, vrij gelegen achtertuin en een praktische parkeerplek aan zowel de voor- als achterzijde. Met een gebruiksoppervlakte van 113 m² en een perceel van 255 m² biedt de woning volop ruimte voor een gezin, terwijl de speelse indeling zorgt voor een prettige leefomgeving. De woning is in 2016 grondig gerenoveerd en voorzien van hoogwaardige materialen, waaronder kunststof kozijnen met draai-kiepramen en HR++ beglazing, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een laag energieverbruik.

Met een energielabel B en 7 zonnepanelen op het dak is de woning niet alleen gezellig, maar ook duurzaam en toekomstbestendig.

De begane grond ademt licht en ruimte, met een royaale entreehal die direct toegang biedt tot een tuingerichte woonkamer met een open haard en veel daglicht. Het eetgedeelte is via een kunststof schuifpui verbonden met de tuin, waardoor de overgang tussen binnen en buiten naadloos verloopt. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende werkruimte voor culinaire avonturen. Een toilet met fonteintje en een praktische garderobe voltooien deze verdieping, die perfect is ingericht voor dagelijks gebruik.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een balkon – één op het noordoosten en één op het zuiden – waardoor je kunt genieten van het zonlicht op elk moment van de dag. De derde slaapkamer beschikt over een inbouwkastenwand voor extra opbergruimte. De badkamer is royaal van opzet, met een ligbad, een massagedouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel, zodat alle dagelijkse routines soepel verlopen.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een overloop die toegang geeft tot een wasruimte, de cv-ketel en een berging. Hier vind je ook de vierde slaapkamer, eveneens voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen en veel daglicht. Deze verdieping is ideaal voor een thuiswerkplek, een speelkamer of extra bergruimte.

De tuin is een waar buitenparadijs, met diverse terrassen, sierperkjes en een groot tuinhuis, allemaal zorgvuldig aangelegd en gericht op het zuiden voor optimaal zonlicht. De privacy is hier gegarandeerd, waardoor het een perfecte plek is om te ontspannen of te genieten van een zomerse barbecue. De woning ligt op loopafstand van scholen, speelveldjes, wandelgebieden en het winkelcentrum Eglantier, terwijl het NS treinstation en de uitvalswegen snel bereikbaar zijn.

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht en heeft geen VvE-kosten. De tuin is volledig particulier en niet onderhevig aan gemeenschappelijke lasten.