Poortersveld 404

Een ruime, zonnige tussenwoning met veel privacy en groene omgeving – ideaal voor gezinnen

Stel je voor: een ruime tussenwoning van 134 m² op een kindvriendelijke locatie, omringd door groen en met een eigen parkeerplek en berging aan de voorzijde. Aan de achterzijde wacht een ruime, privaat achtertuin die uitnodigt tot ontspannen en spelen, terwijl de zuid-oostelijke ligging zorgt voor een overvloed aan zonlicht en een gezellig binnenklimaat. Deze woning combineert ruimte, comfort en een perfecte locatie – perfect voor gezinnen die waarde hechten aan privacy, groen en gemak.

Een huis vol licht en levensruimte

Op de begane grond ontvangt u direct een ruime entree met trapopgang, waar een zwevend toilet met fonteintje een extra touch van luxe toevoegt. Het hart van de woning is de zeer ruime, tuingerichte woonkamer – een lichte, open ruimte die door de grote ramen en de directe tuinaansluiting een verbinding met de buitenwereld creëert. Achterin sluit een nette halfopen keuken aan, compleet met inbouwapparatuur, zodat koken en samen zijn een plezier wordt.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die overzichtelijk overgaat in drie ruime slaapkamers – een 18 m² grote slaapkamer, een 12 m² grote slaapkamer en een 11 m² grote slaapkamer, allemaal ruim genoeg voor comfortabel wonen. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, een tweede toilet en twee wastafels, zodat het ochtendritueel voor het hele gezin soepel verloopt.

Extra ruimte en een gezellige dakkapel

De tweede verdieping biedt nog meer bergruimte met een overloop waar de cv-ketel is opgesteld, en dan is er nog de ruime vierde slaapkamer van ca. 19 m² – een dakkapel met kunststof dakraam maakt deze ruimte extra licht en gezellig. Deze verdieping is ideaal voor een gastenkamer, een kantoor of gewoon extra privacy.

Een huis met karakter en moderne voorzieningen

De woning dateert uit 1974, maar is voorzien van een HR cv-ketel uit 2014, dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De locatie is perfect gelegen: op korte afstand vindt u scholen, bushaltes, speelgelegenheden, winkels, het Matenpark en het Kanaalpark, zodat alledag gemakkelijk en prettig verloopt.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een appartementsrechtelijke situatie met eigen grond en geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt € 13,50 per maand, de servicekosten € 15,00 per maand en de canon € 10,00 per maand.

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met uw NVM aankoopmakelaar, die u helpt bij het realiseren van uw droomwoning – met expertise, tijdsbesparing en zorgeloosheid als garantie.