Schepenenveld 151

Een unieke hoekwoning met uitzonderlijke privacy en groen in Apeldoorn

Stel je voor: een verzorgde hoekwoning met een opvallend groot perceel van 247 m², waar je in alle rust geniet van een zuidgeoriënteerde tuin, een ruime stenen berging en een moderne, comfortabele woonruimte. Dankzij de hoekligging en de vrije, groene achterzijde met direct toegang tot het Kanaalpark en een speelveld op loopafstand, biedt deze woning maximale privacy en levenskwaliteit – zonder in te boeten op de nabijheid van alle voorzieningen die Apeldoorn te bieden heeft. De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd, met onder andere nieuwe vloeren, spouwmuurisolatie, vloerverwarming en een complete keukenuitrusting, waardoor je direct kunt genieten van een aangenaam en energiezuinig woonklimaat.

Een wooncomfort dat indruk maakt

Bij binnenkomst ontvangt je een ruime entree met moderne meterkast en glasvezel, waarna je direct de praktische indeling van de begane grond ontdekt. Aan de ene kant bevindt zich een toilet met fonteintje en een toegankelijke berging – zowel van binnen als van buiten bereikbaar – die perfect is voor tuin- of sportspullen. Aan de andere kant opent zich een sfeervolle woonkeuken met een hoekopstelling en volledige inbouwapparatuur: een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, een koelvriescombinatie, vaatwasser en een combi-oven.

De keuken is ruim genoeg om ook een eettafel onder te brengen, terwijl de tuingerichte woonkamer aan de achterzijde uitnodigt tot ontspannen met uitzicht op de groene omgeving. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een constante, aangename temperatuur – een echte meerwaarde in zowel de zomer als de winter.

Ruime slaapruimte en luxe badkamer op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie slaapkamers en een badkamer die niets te wensen overlaat. Dankzij een nieuwe trap is de hoofdslaapkamer extra ruim, met voldoende bergcapaciteit voor kleding en andere spullen. De badkamer is een echte luxueuze toevoeging: hier vind je een whirlpool ligbad, een douchecabine, een wastafel en een toilet, allemaal in een verzorgde uitvoering.

Wie extra ruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de deels bevloerde bergzolder – bereikbaar vanaf de overloop.

Extra bergruimte en een praktische tweede verdieping

De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte met een overloop voorzien van bergkasten, een dakraam en toegang tot de bergkast met aansluiting voor was- en droogapparatuur. Hier staat ook de C.V.-ketel (Remeha, 2009). De ruime vierde slaapkamer is voorzien van twee dakramen en bergruimte aan beide kanten, ideaal voor gasten of een kantoorruimte.

De tuin zelf is aan beide kanten voorzien van een nieuwe schutting, terwijl de stenen berging een nieuw dak heeft gekregen. Ook de boeidelen van de berging aan de voorzijde zijn recent vernieuwd.

Een groene, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Apeldoorn, waar je omringd bent door groen en natuur. Het Kanaalpark, een speelveld en een speeltuin zijn direct bereikbaar, terwijl winkels, scholen, uitvalswegen en het centrum van Apeldoorn binnen handbereik liggen. Deze unieke combinatie van privacy, groen en bereikbaarheid maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, stellen en wie van een rustige, maar wel centraal gelegen woonplek houdt.

Belangrijke details

De woning is voorzien van een definitief energielabel C (geldig tot 26-07-2028), waarbij de na-isolatie van de vloer nog niet in het huidige label is meegenomen. De koopovereenkomst wordt afgesloten volgens de modelkoopovereenkomst van de NVM, aangevuld met een asbestclausule en een ouderdomsclausule.

Vraagprijs: € 439.000,- k.k. | Aanvaarding in overleg

Interesse? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in – hij of zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Laat u inspireren door deze unieke combinatie van ruimte, privacy en modern comfort in het groene hart van Apeldoorn!