Krijgsmansveld 313

Krijgsmansveld 313: uw ruime en zonnige tussenwoning in het groene hart van Apeldoorn

Stel u voor: een ruime tussenwoning van 106 m² in de geliefde wijk De Maten, waar groen, ruimte en comfort naadloos samenkomen. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer uit 2022, een houtkachel voor gezellige avonden en een zonnige zuidtuin vormt deze woning een ideale plek voor gezinnen en stelletjes die van ruimte en licht houden. Zes zonnepanelen en een energielabel B zorgen bovendien voor een verantwoorde en kostenefficiënte woning – perfect voor wie duurzaam en comfortabel wil wonen.

De entree van deze woning is een prettige start: via de carport en voortuin betreedt u de hal, waar u direct de sfeer van de woonkamer opmerkt. Deze ruime woonkamer vormt het hart van de woning, met voldoende ruimte voor gezellige bijeenkomsten. Een houtkachel zorgt in de koudere maanden voor een warme, intieme sfeer, terwijl de moderne hoekkeuken – voorzien van een kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser – alle gemakken biedt.

Aan de achterzijde sluit de eetkamer naadloos aan, waar u via openslaande deuren direct toegang heeft tot de zonnige zuidtuin. Hier geniet u van uren zonlicht, beschut onder een overkapping die een heerlijke buitenplek creëert. De tuin is bovendien voorzien van een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom, ideaal voor opslag en tuinwerk.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een comfortabele nachtrust. Daarnaast is hier de modern vernieuwde badkamer uit 2022 gelegen, compleet met een ligbad met douche, een tweede toilet, wastafel en inloopdouche. Op de tweede verdieping wacht een extra slaapkamer en een balkon met uitzicht over de tuin – een leuke toevoeging voor wie van buitenleven houdt.

De Maten is een van de meest gewilde wijken van Apeldoorn, bekend om zijn groene karakter, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen binnen handbereik, terwijl de omgeving uitnodigt tot wandelen en fietsen door weelderig groen. Deze woning biedt dus niet alleen ruimte en comfort, maar ook een ideale locatie in een levendige, groene wijk.

Belangrijke details De woning is eigendom onder appartementsrecht en kent een jaarlijkse VvE-bijdrage van € 1.200,- (2024). Daarnaast zijn de servicekosten vastgesteld op € 1.500,- per jaar. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen erfpacht van toepassing, en de woning beschikt over eigen grond. De bodemverontreiniging is in 2018 onderzocht en bevindt zich binnen de normen. De fundering en constructie zijn in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevel en dakranden.

De woning is niet asbestvrij en bevat asbest in de dakpannen en dakleien. Er is geen houtrot vastgesteld, maar er is wel vocht in de kelder en verzakking van de fundering in het zuidelijke deel van de woning. Er is geen sanering nodig, maar er zijn renovatieverplichtingen voor de gevel en dakranden.

Benieuwd naar deze ruime en zonnige woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom Krijgsmansveld 313 zo’n unieke plek is.