Rietdekkersdreef 528

Een verduurzamde, kindvriendelijke droomwoning in het hart van De Maten – klaar voor direct gebruik

Stel je voor: een volledig verduurzamde eengezinswoning aan een rustig hofje in de geliefde wijk De Maten, waar de zon in de zonnige zuidwestelijke tuin schijnt en de lucht nog klinkt van het gelach van kinderen op het speelveld om de hoek. Deze woning, met een perceel van 167 m² en een gebruiksoppervlakte van 125 m², is niet alleen een praktische thuisbasis, maar ook een instapklaar juweeltje met alle moderne gemakken – van airconditioning tot een luxe keuken en een badkamer die aan geen wens ontbreekt. Met een carport, stenen berging en een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en glazen schuifpui, biedt deze woning comfort, privacy en ruimte voor het hele gezin.

En het beste? Alles is binnen handbereik: scholen, winkelcentra en groene oases liggen op loopafstand, terwijl de A1 op slechts zeven autominuten rijden.

Een woonkamer en keuken die direct indruk maken

Op de begane grond ontvangt u in een ruime, lichte woonkamer met airconditioning – perfect voor warme zomerdagen of gezellige winteravonden. De moderne woonkeuken uit 2017 is een echte kookplezier: een groot kookeiland met bargedeelte, inbouwapparatuur en een directe toegang naar de tuin maken elk momentje thuisvoelen. Wie even fris wil worden, kan gebruikmaken van het moderne toilet met fonteintje in de hal, waar ook de meterkast en cv-kast zijn ondergebracht.

De ruime garderobehoek zorgt voor extra opslagruimte, terwijl de HR++ kunststof kozijnen en gevelpanelen (geïnstalleerd in 2021) voor een comfortabele en onderhoudsvriendelijke buitenkant zorgen.

Ruime slaapkamers en een badkamer met luxe details

Boven vindt u een overloop met een grote vaste inloopkast – ideaal voor kleding en andere dagelijkse benodigdheden. De vier grote slaapkamers bieden voldoende ruimte voor het hele gezin: drie zijn voorzien van rolluiken voor extra privacy, en twee hebben zelfs airconditioning voor een aangename slaapklimaat. De nette badkamer is een echte verrassing met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

Het te openen dakraam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie, terwijl de moderne inrichting ervoor zorgt dat u zich direct thuis voelt.

Een tuin die het hele jaar door genieten mogelijk maakt

Aan de achterzijde wacht een zonnige, onderhoudsarme tuin op het zuidwesten – een echte oase van privacy en ontspanning. Grotendeels betegeld met een royaal kunstgrasgazon en diverse terrasmogelijkheden, is deze ruimte zowel praktisch als esthetisch een hoogstandje. De fraaie overkapping, die dankzij de glazen schuifpui volledig af te sluiten is, maakt van deze tuin een gehele jaar door bruikbare ruimte – of het nu voor een barbecue, een picknick of gewoon een kopje koffie in de zon is.

Daarnaast biedt de tuin een praktische berging en een achterom, zodat er altijd een plekje is voor alles wat niet binnen past.

Een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt in het kindvriendelijke en verkeersluwe hofje van De Maten, waar de veiligheid en rust voorop staan. Op loopafstand vindt u diverse scholen, het winkelcentrum De Maat en De Eglantier, speelveldjes en de groene uitloper van het Matenpark en Matenpoortpark langs het kanaal. Wie met de auto onderweg is, heeft de op- en afrit van de A1 op slechts zeven minuten rijden – perfect voor wie af en toe snel verder wil.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht, canon en VvE-bijdragen, aangezien het een appartementenrechtelijke woning met eigen grond betreft. De servicekosten zijn niet van toepassing. Asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of andere structurele gebreken zijn niet bekend. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering, noch is er sprake van achterstallig onderhoud. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen beperkingen of bestemmingswijzigingen van toepassing.

Klaar om deze droomwoning te bezichtigen? Neem dan contact op met uw eigen NVM aankoopmakelaar – zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze woning is zeker een kijkje waard!