Gruttersdreef 207

Ruime, energiezuinige gezinswoning met 6 slaapkamers in kindvriendelijke wijk

Zoekt u een instapklare, onderhoudsvriendelijke woning met voldoende ruimte voor het hele gezin? Deze royaal uitgevoerde eengezinswoning biedt niet alleen 6 slaapkamers en 2 badkamers, maar ook een energielabel A en een uitstekende isolatie, waardoor u kunt genieten van lage energielasten en een prettig binnenklimaat. De woning is recentelijk uitgebreid met een professioneel opgebouwde tweede verdieping (2018), waardoor er extra leefruimte is ontstaan zonder concessies te doen aan comfort of uitstraling. Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving, is dit de ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, privacy en een veilige buurt.

Begane grond: licht en ruim

De entree opent zich naar een ruime hal met bergkast en een praktische toiletruimte. De speelse, lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen met kunststof kozijnen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De vloer is voorzien van vloerverwarming en een click PVC-vloer, wat zorgt voor een prettige loopcomfort. Een open trap naar de eerste verdieping versterkt het ruimtelijke effect, terwijl een tuindeur uitkomt op het terras en de verzorgde achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonruimte. De tuin is besloten en biedt privacy, met een stenen berging en een achterom voor extra opslagruimte.

Eerste verdieping: comfort en functionaliteit

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met een inloopkast en drie prima slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met vaste kastenwand. De geheel betegelde badkamer beschikt over een bad/douchecombinatie, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine. De ruimte en functionaliteit maken deze verdieping ideaal voor dagelijks gebruik.

Tweede verdieping: extra ruimte voor elk doel

De tweede verdieping, opgebouwd in 2018, biedt een overloop met drie extra slaapkamers die ook geschikt zijn als werk- of hobbyruimte. Een praktische tweede badkamer met doucheruimte en wastafelmeubel sluit deze verdieping af. Deze uitbreiding zorgt voor extra flexibiliteit, of het nu gaat om een kantoor, gastenkamer of extra opslag.

Locatie en afronding

De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuinen en voorzieningen op loopafstand. Hier kunt u genieten van rust en ruimte, terwijl uw kinderen veilig buiten kunnen spelen. Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen (400 Wp per paneel) en heeft kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken, waardoor het onderhoud minimaal is en het wooncomfort maximaal.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de uitstekende ligging van deze woning. Een perfecte gezinswoning waar u zó in kunt!

Interesse? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in voor een zorgeloze koop. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.