Houtsnijdershorst 141

Dit sfeervolle driekamerappartement op de eerste verdieping combineert comfort en duurzaamheid in een groene woonomgeving. Met een eigen berging en balkon, recent gerenoveerde kozijnen met HR++ beglazing en zonnepanelen die het energielabel B opleveren, biedt deze woning een moderne en energiezuinige leefstijl. De lift in het complex zorgt voor gemakkelijke bereikbaarheid, terwijl de centrale ligging dicht bij voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang, NS-station De Maten, Matenpark en winkelcentrum De Eglantier de dagelijkse praktijk eenvoudig maakt.

Bij binnenkomst valt direct de lichte en open indeling op. De entreehal met meterkast (2025) en intercominstallatie leidt naar een toilet met fonteintje, waarna de woonkamer met open keuken zich toont. Via een schuifpui heeft u direct toegang tot het balkon, dat bovendien voorzien is van een bergkast. De hoekkeuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelvriescombinatie. Voor warm water zorgt de close-in boiler, terwijl een aansluiting voor elektrisch koken extra flexibiliteit biedt.

De twee ruime slaapkamers delen een badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel, waardoor het dagelijks gebruik zowel praktisch als comfortabel is. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kastenwand met daarin de Daalderop boiler en aansluitpunten voor was- en droogapparatuur. De verwarming verloopt via blokverwarming, waarbij de ketels in het najaar van 2025 door de VvE zijn vervangen. Het dak is eveneens vernieuwd en nageïsoleerd, terwijl de isolatie van de gevels nog op de planning staat.

Dit appartement is gelegen in een complex met in totaal 14 appartementen en biedt een maandelijkse VvE-bijdrage van € 270,41, naast € 35,- voor de blokverwarming. Het energielabel B is definitief en geldig tot 09-04-2035. De verkoop vindt plaats via de modelkoopovereenkomst van de NVM, met extra clausules zoals de ouderdomsclausule en asbestclausule.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 309.000,- k.k.
• Aanvaarding in overleg