Elegastgaarde 114

Een royale twee-onder-een-kapwoning met uitzonderlijke levensloopbestendigheid en gezinsvriendelijke ruimtes

Stel je voor: een verrassend ruime semi-bungalow van 180 m² met vijf slaapkamers en drie badkamers, waarvan één slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond – een unieke combinatie van gelijkvloers comfort en ruimte voor een groot gezin. Deze woning, gelegen aan de rand van het Matenpark in de autoluwe, kindvriendelijke wijk De Matengaarde, biedt niet alleen een energielabel C dankzij zonnepanelen en isolatie, maar ook een privéachtertuin van 400 m² met zonovergoten terras en groene rust. Met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand en de snelwegen A1 en A50 op slechts vijf minuten rijden, is deze woning zowel praktisch als ideaal voor wie ruimte, privacy en een centrale ligging waardeert.

De begane grond is een open, lichte en sfeervolle ruimte die direct de indruk wekt van een thuis waar iedereen zich thuisvoelt. De toegangshal met meterkast en kelderdeur (ca. 8 m²) leidt naar een eetkamer aan de voorzijde, terwijl de tuingerichte woonkamer met hoge plafonds en een fraaie vide het hart van de woning vormt. De sfeervolle houthaard en de grote raampartijen zorgen voor een warm en ruimtelijk gevoel, terwijl de Gaggenau-keuken uit 2007 – opgesteld in een L-vorm met inbouwapparatuur en bartafel – uitnodigt tot gezamenlijk koken en genieten.

Achterin vind je een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, en nog verderop de ruime slaapkamer met airconditioning, grote ramen en een prachtig uitzicht over de achtertuin. Aansluitend ligt de eerste badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel – een ideale oplossing voor wie de begane grond als eigen ruimte wil inrichten.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die leidt naar drie ruime slaapkamers, waarvan één in open verbinding staat met de vide van de woonkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een zeer ruime inloopkast, die met enige creativiteit ook als werk- of studeerkamer kan dienen. De tweede badkamer op deze verdieping is een echte badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet, en biedt via een aparte deur toegang tot een van de slaapkamers – perfect voor gezinnen met meerdere generaties of gasten.

De tweede verdieping is eveneens royaal ingericht met een overloop, een installatieruimte en de vijfde slaapkamer, die door zijn omvang ook als gastenverblijf of extra werkruimte kan fungeren. De derde badkamer hier is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasapparatuur, terwijl de praktische bergruimte zorgt voor een georganiseerd gevoel.

Buiten geniet je van een brede, groene achtertuin op het westen, waar privacy en zon garant zijn. Met een overkapping met lichtkoepel, diverse terrastypes, een gazon en gevarieerde plantenborders is dit de perfecte plek voor ontspanning, barbecues of gezellige avonden onder de sterren. De woning zelf, gebouwd in 1977, is vanuit de bouw geïsoleerd, voorzien van grotendeels dubbele beglazing en heeft een aangevuld nageïsoleerd dak. Daarnaast zijn er 18 zonnepanelen geplaatst, wat samen resulteert in het definitieve energielabel C.

Deze woning ligt in een gunstige locatie nabij winkelcentrum De Eglantier, het Matenpark en diverse scholen. Ook station Apeldoorn De Maten, Omnisport Apeldoorn met het winkelcentrum De Voorwaarts, sportfaciliteiten, fitnesscentra en de binnenstad van Apeldoorn zijn op korte fietsafstand bereikbaar. De A1 en A50 zijn binnen circa vijf minuten te bereiken, waardoor deze woning zowel voor gezinnen als voor professionals een uitstekende keuze is.

Aanvaarding is in overleg/kan snel – een ideale situatie voor wie geen tijd wil verliezen. Interesse? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in, die opkomt voor uw belang en u tijd, geld en zorgen bespaart.

Belangrijke details

Deze woning is geen eigen grond, maar valt onder appartementsrecht. De erfpacht bedraagt € 1.100,- per jaar, de canon is € 1.200,- per jaar en de VvE-bijdrage bedraagt € 1.500,- per jaar. De servicekosten zijn € 250,- per jaar.

De woning is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering en sloopverplichtingen voor de schuur en garage. De woning is geen saneringsgebied en er zijn geen verzakkingen of houtrot bekend.