Warenargaarde 11

Deze fijn afgewerkte hoekwoning in de kindvriendelijke wijk De Maten combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging op een perceel van maar liefst 180 m². Met een energielabel B en een moderne uitrusting, waaronder een veranda uit 2023 en een houten berging, biedt deze fors uitgebouwde woning alles voor een zorgeloos woongevoel. Op loopafstand van het bruisende winkelcentrum De Eglantier en voorzien van alle voorzieningen zoals scholen, treinstation en het Matenpark, is deze woning ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan zowel rust als gemak.

De entree van de woning opent zich naar een ruime hal met direct toegang tot de vernieuwde meterkast uit 2020 en een toilet met fonteintje. De binnenkomst in de sfeervolle woonkeuken, het hart van het huis, is direct een feestje. Deze keuken, geplaatst in 2020, is volledig ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een Quooker.

De koelvriescombinatie staat los maar maakt wel onderdeel uit van de keuken en blijft achter. Vanaf hier loop je door naar een tweede hal met achteringang en trapopgang naar de verdieping. Een uitbouw van 23 m² aan de zijkant van de woning, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, kunststof kozijnen en een schuifpui met toegang tot de tuin, dient als gezellige woonkamer.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met twee slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast, die oorspronkelijk als derde slaapkamer fungeerde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. De tweede verdieping biedt ruimte voor een overloop met aansluiting voor de was- en droogapparatuur, de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2019) en veel bergruimte. Dankzij een kunststof dakkapel uit 2016, geplaatst over de volle breedte aan de achterzijde, zijn er twee extra slaapkamers op zolder gecreëerd.

De begane grond is voorzien van keramisch parket met vloerverwarming in de aanbouw, terwijl de woning verder wordt verlicht door zes zonnepanelen die in 2023 zijn geplaatst. Het energielabel B, geldig tot 16-12-2035, geeft aan dat deze woning zowel comfortabel als energiezuinig is.

Belangrijke details

Op de woning liggen 6 zonnepanelen, geplaatst in 2023. De woning heeft een energielabel B (geldig tot 16-12-2035). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM, met extra clausules zoals de asbestclausule en de ouderdomsclausule. De vraagprijs bedraagt € 475.000,- k.k. Aanvaarding is in overleg.