Pallietergaarde 327

Wonen met ruimte, rust en een unieke ligging aan het park

Stel je voor: een goed onderhouden, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met 133 m² woonruimte en een 313 m² grote tuin, direct grenzend aan het royale Matenpark. Hier geniet u van privacy, groen en rust, terwijl u toch alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Deze halve woning (helft van een dubbel woonhuis) biedt niet alleen ruime leefruimtes en vier slaapkamers, maar ook een aangebouwde garage die zowel parkeergelegenheid als extra opslagruimte biedt – bereikbaar vanuit de hal.

Met acht zonnepanelen en een energielabel B is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en kostenefficiënt.

De begane grond begroet u met een half open moderne keuken, compleet met een inbouwpakket dat alle gemakken biedt. Aangrenzend vindt u een uitgebouwde woonkamer, waar u kunt genieten van een open haard/houtkachel en een airco (die ook kan verwarmen) voor een perfect klimaat, ongeacht het seizoen. Via een schuifpui opent de ruimte zich naar het terras en de tuin, waar u direct de sfeer van het park in kunt laten stromen.

Een toilet en meterkast ronden de begane grond af, terwijl de aangebouwde garage vanuit de hal bereikbaar is – ideaal voor dagelijks gebruik of als extra opslag.

Op de eerste etage wacht een overloop die uitkijkt over de drie slaapkamers, een badkamer en een vaste trap die u leidt naar de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime overloop, waar u op uw gemak een extra (werk-)kamer of hobbyruimte kunt inrichten, naast de vierde slaapkamer. De indeling is zorgvuldig doorgevoerd, zodat elke ruimte zijn eigen karakter behoudt, terwijl de woning toch een open en luchtige uitstraling heeft.

De tuin is het absolute hoogtepunt: zuid-west georiënteerd, vrij gelegen en direct grenzend aan het Matenpark, biedt deze oase van rust en groen de perfecte combinatie van privacy en natuur. Of u nu wilt ontspannen op het terras, de zon in uw tuin volgt of een wandeling maakt door het park, deze locatie zorgt voor een rustige en groene woonervaring – zonder dat u winkels, scholen of andere voorzieningen uit het oog hoeft te verliezen.

Belangrijke details De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend. De fundering en constructie zijn in goede staat, en er is geen achterstallig onderhoud of verplichtingen tot sloop of sanering. De aankoopvoorwaarden zijn als volgt: aanvaarding in overleg.

Laat u verleiden door deze unieke combinatie van ruimte, privacy en een prachtige ligging. Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging – hier komt wonen en genieten mooi samen!