1e Wormenseweg 81

Een uniek, modern gerenoveerd karakterhuis met royale tuin en uitbouwmogelijkheden

Op de rand van het centrum van Apeldoorn staat deze instapklaar twee-onder-een-kapwoning met een bijzonder royaal perceel van 551 m². Volledig gerenoveerd in 2021, combineert deze woning luxueuze afwerking met karakteristieke details, zoals een sfeervolle erker en een levensloopbestendige indeling. Dankzij de badkamer op de begane grond en de multifunctionele serre is de woning ideaal voor iedereen, terwijl het perceel volop ruimte biedt voor uitbreiding of een bijgebouw.

Een sfeervolle begane grond met luxe details De entree opent op een sfeervolle woonkeuken met een hoogwaardige keuken uitgerust met een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging, oven en koel-/vriescombinatie. De open verbinding met de eetkamer, voorzien van een karakteristieke erker, zorgt voor een lichtrijke en gezellige sfeer. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een elektrische sfeerhaard, terwijl de serre aan de achterzijde zich perfect leent als extra slaapkamer, werkkamer of tuinkamer. De begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief, hoge witte plinten en strak gestucte wanden. De luxueuze badkamer op deze verdieping biedt een ruime dubbele inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een verlichte spiegel.

Ruime slaapkamers en unieke buitenruimtes op de eerste verdieping De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan de voor- en achterkamer zeer ruim zijn. De voorste slaapkamer heeft toegang tot een praktische bergzolder, terwijl de achterste slaapkamer uitkomt op een plaat dak (dakterras). De derde slaapkamer in het midden van de verdieping biedt aansluiting voor wasapparatuur. De gehele woning is grotendeels voorzien van geïsoleerde voorzetwanden en dubbele beglazing (behalve één badkamer- en slaapkamerraam).

Een buitenruimte vol mogelijkheden De uitzonderlijk diepe tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een groot gazon en volop privacy. Een unieke zitkuil met vuurkorf maakt het een ideale plek om te ontspannen. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, perfect voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij het 551 m² grote perceel zijn er altijd zonnige én schaduwrijke plekjes, en biedt het volop ruimte voor een uitbouw, thuiswerkruimte of bijgebouw (onder voorbehoud van regelgeving).

Centraal gelegen met alle voorzieningen op loopafstand De woning ligt op steenworp afstand van het centrum van Apeldoorn, met diverse winkels, horeca, scholen en het NS-station. Uitvalswegen zijn eveneens makkelijk bereikbaar. Met zijn 88 m² woonoppervlak en 1914 bouwjaar (met moderne isolatie en HR-cv-ketel van Remeha) is deze woning een unieke kans voor wie waarde hecht aan ruimte, karakter en levensloopbestendigheid.

Kom deze bijzondere woning zelf ervaren!