Een charmante 2-onder-1-kap woning met ruimte voor groei en comfort

Op de Reigersweg 39 in Apeldoorn staat deze sfeervolle 2-onder-1-kap woning met 78 m² woonoppervlak en een ruime perceeloppervlak van 186 m². Gebouwd in 1957, maar voorzien van moderne verbeteringen zoals HR+++ isolatie en een energielabel C, biedt deze woning een perfecte mix van karakter en efficiëntie. Met een eigen oprit, een gezellige binnenplaats, een groen zijtuintje en een vrijstaande stenen schuur, is er voldoende ruimte om te leven, te ontspannen en te genieten.

Beneden: Ruime en moderne indeling

De woning begint met een zijentree die uitkomt op een praktische hal, waar je direct de moderne meterkast en een kelderkast met aansluiting voor wasapparatuur tegenkomt. De L-vormige woonkamer is licht en ruim, met een open keuken die uitgerust is met alle gemakken: een ingebouwde koelkast, vriesvakje, oven, kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Een zwevend toilet biedt extra comfort. De binnenplaats is bestraat en de kleine zijtuin is voorzien van gazon, perfect voor een groene oase. De vrijstaande stenen schuur heeft elektriciteit en een vliering met pannen, ideaal voor opslag, terwijl de kleine overkapping uitnodigt om te zitten en van de middagzon te genieten.

Boven: Slaapkamers en badkamer met potentie

Op de eerste verdieping vind je een overloop met inbouwkast, drie slaapkamers en een badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Een van de slaapkamers aan de tuinzijde heeft een extra werkhoek (vroeger een balkon) en de badkamer kan worden uitgebreid door een aangrenzende kast van de slaapkamer aan te trekken. De ouderslaapkamer biedt extra potentie: door de kast en het rookkanaal te verwijderen, kan er een vaste trap naar de vliering/zolder worden gerealiseerd. De vliering is momenteel nog niet afgewerkt en biedt ruimte voor creativiteit.

Technische details en locatie

De woning beschikt over een Remeha Terra CV-ketel uit 2014 en twee airco’s uit 2024, beide eigendom. De vliering in de nok op stahoogte biedt extra opslagruimte. De locatie op de Reigersweg 39 in Apeldoorn is rustig en centraal, met alle voorzieningen op loopafstand.

Ben je geïntrigeerd? Kom langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze unieke woning. Bel vandaag nog voor een afspraak. De aanvaarding is in overleg, vanaf een prijs van € 399.000,- k.k.