Hofveld 17

Welkom in deze betaalbare eengezinswoning met karakter op Hofveld 17 in Apeldoorn Zuid! Met een zonnige achtertuin, stenen berging en een ruime carport biedt deze woning uit 1959 alle comfort die je zoekt – zonder onnodige luxe. De lichte woonkamer met grote ramen en voortuin voor privacy vormt het hart van deze tussenwoning, terwijl de praktische indeling en de centrale ligging in een levendige wijk het perfecte thuisgevoel garandeert. Op loopafstand van winkels, scholen en het Zuiderpark – hier kun je meteen genieten van het dagelijkse leven.

De hal biedt direct ruimte voor een garderobe, meterkast, kelderkast en een toilet, zodat je binnenkomt zonder rommel. De woonkamer is een echte verrassing: door de uitbouw aan de achterzijde straalt deze ruimte van licht en ruimte, met voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek. De voortuin zorgt voor een extra laag privacy, zodat je je eigen plekje kunt creëren – of het nu een bloemperk, een tuinbank of een speelplekje wordt. De keuken is basic maar functioneel, met ruime werk- en kastruimte, en geeft direct toegang naar de tuin, waar je kunt genieten van de zon.

De achtertuin is een echte parel: zonnig (w), keurig aangelegd met sierbestrating en borders, en achterin vind je een stenen schuur voor opslag of hobby’s. Op de eerste verdieping wacht een overloop met inbouwkast, drie ruime slaapkamers (waarvan één met balkontoegang) en een badkamer met douchechoek en vaste wastafel. Ook hier is aandacht besteed aan inbouwkasten, zodat je alles netjes kunt opslaan. Een separaat toilet op de overloop rondt de praktische indeling af.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een grote zolderruimte met twee dakramen – ideaal voor opslag of een extra ruimte.

Deze woning ligt in Apeldoorn Zuid, vlakbij het winkelcentrum Hart van Zuid (met onder meer Albert Heijn, Hema en Kruidvat) en op 10 minuten loopafstand van het centrum. Ook het Zuiderpark, scholen en het openbaar vervoer zijn binnen handbereik, evenals de ontsluitingswegen. Kom snel langs voor een bezichtiging – we laten je graag zien waarom deze woning zo’n unieke combinatie is van ruimte, locatie en betaalbaarheid.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1959
• Grondoppervlakte: 167 m²
• Energielabel: C
• C.V.-ketel: Remeha 2025
• Zonnepanelen: 2 stuks
• Ramen: Deels HR++ glas