Snipweg 18

Een tijdloze jaren ’30-woning met karakter, ruimte en een buitenparadijs – uw nieuwe thuis in Apeldoorn

Stap binnen in deze vrijstaande, sfeervolle woning uit circa 1937 aan de rustige Snipweg, waar de authentieke details van de jaren dertig nog altijd stralen. Met een royaal perceel van 392 m² en een multifunctionele buitenruimte die het hele jaar bruikbaar is, biedt deze woning niet alleen een unieke woonervaring, maar ook een echte buitenleefruimte met alle gemakken. Op loopafstand van het prachtige Zuiderpark en gelegen in een authentieke straat, is dit een woning die zowel sfeer als praktische ruimte combineert – ideaal voor wie waarde hecht aan karakter, privacy en een buitenruimte die bijna een tweede woonkamer is.

De begane grond trekt direct de aandacht met de karakteristieke glas-in-loodramen en de originele granito vloer, die de jaren ’30-sfeer perfect in stand houden. De ruime woonkamer is een echte leefruimte: aan de ene kant een gezellige zithoek bij de sfeervolle houtkachel, aan de andere een eethoek bij de erker, waar u kunt genieten van het uitzicht naar buiten. De neutraal afgestelde keuken is volledig ingericht met alle noodzakelijke apparatuur, terwijl een modern toilet en een praktische bergkelder voor extra opslag zorgen.

De indeling is functioneel en biedt ruimte om zich thuis te voelen – zonder dat u hoeft in te boeten op de oorspronkelijke charme.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht is als inloopkast maar eenvoudig terug te brengen is tot een (kinder)slaapkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde, terwijl de tweede slaapkamer – nu als kantoor in gebruik – aan de voorzijde gelegen is. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet, zodat u hier dagelijks kunt genieten van comfort. Een extra pluspunt is de airco op de overloop, die zorgt voor een aangename temperatuur op warme dagen.

Maar het hoogtepunt van deze woning is zonder twijfel de buitenruimte – een geïsoleerde, multifunctionele oase van 57 m² die u het hele jaar door kunt gebruiken. Hier vindt u alles wat u nodig heeft: een houtkachel voor de koude dagen, een keuken met extra kookplaat en koelkast voor heerlijke buitenmaaltijden, en twee airco’s die in de zomer voor een koele sfeer zorgen. Daarnaast is er een extra ruimte – momenteel als fitnessruimte in gebruik – die u kunt ombouwen naar een tweede badkamer (de aansluitingen zijn al aanwezig).

De verzorgde voortuin met eigen oprit en overkapping voor houtopslag en fietsen rondt het geheel af tot een echte buitenleefruimte.

Deze woning ligt in een rustige, authentieke straat op loopafstand van het Zuiderpark, een van de mooiste groene longen van Apeldoorn. Met een energielabel F (geldig tot 26 februari 2028) is de woning niet het meest zuinig, maar recent zijn wel verbeteringen aangebracht, zoals HR++ glas met kunststof kozijnen op de bovenverdieping en een geïsoleerde en afgetimmerde nok. Het buitenschilderwerk is in 2026 uitgevoerd, zodat de woning er verzorgd uitziet.

Belangrijke details De woning heeft een woonoppervlakte van circa 84 m² en is gelegen op een eigen grond met appartementsrecht. Er zijn geen erfpacht- of VvE-kosten van toepassing, en de servicekosten zijn niet van toepassing. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere bouwkundige risico’s bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en dakconstructie, wat in de toekomst aandacht zal vragen.

Bent u geïntrigeerd door deze instapklaar, sfeervolle jaren ’30-woning met haar unieke buitenruimte? Dan kunt u nu een virtuele rondleiding bekijken voor een echte belevingsindruk. Of neem direct contact met ons op om een persoonlijke bezichtiging te plannen – we kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze bijzondere woning!