1e Wormenseweg 194

Een charmant, gedateerd maar netjes onderhouden helft van een dubbel woonhuis uit de jaren ’30, vol potentieel voor handige eigenaren die hun eigen paleisje willen creëren. Met een flinke garage, stenen schuur, plantenkas, tuinhuisje en een diepe zuidwestelijke tuin, biedt deze woning niet alleen ruimte voor leven, maar ook voor groei en creativiteit. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en dubbele beglazing, waardoor het een solide basis vormt voor verdere verbouwingen.

De woning straalt een warme, tijdloze uitstraling uit, met halfronde ramen boven de voordeur, glas-in-loodramen en een karakteristieke erker die het interieur extra sfeer geven. De indeling is functioneel en licht, met een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een eenvoudige keuken. De keuken geeft toegang tot een provisiekelder, handig voor extra opslagruimte. Naast de keuken bevindt zich een tochtportaal met toilet, wat de praktische indeling compleet maakt.

Op de eerste etage vind je drie slaapkamers en een eenvoudige douche met wastafel. De mogelijkheden zijn echter veel groter dan het oog meet: de kleinste slaapkamer kan bijvoorbeeld worden omgebouwd tot een badkamer, terwijl de bestaande douche plaats kan maken voor een vaste trap naar de nu als bergvliering ingerichte tweede etage. Met een eventuele dakkapel zou hier een extra kamer kunnen ontstaan, waardoor de woning nog flexibeler wordt. Vanuit de overloop op de eerste verdieping bereik je ook het dakterras, een mooi extraatje voor zomerse avonden.

De tuin is een echt hoogtepunt, met een zuidwestelijke ligging, verschillende zitplekjes en een achteringang die uitnodigt tot ontspanning en tuinieren. De plantenkas maakt het mogelijk om je eigen groenten en planten te kweken, terwijl het tuinhuisje extra opslagruimte biedt. De stenen schuur met vliering herbergt momenteel de cv-ketel en wasapparatuur, maar kan ook dienen als werkplaats of extra bergruimte.

De locatie is uitstekend, met winkelcentra, scholen en andere voorzieningen in de directe omgeving. Fietsend ben je in een paar minuten in de stad, terwijl de auto je snel naar de uitvalswegen brengt. Ben je benieuwd naar dit unieke huis met oneindig veel mogelijkheden? Neem dan snel contact met ons op voor een afspraak! De aanvaarding is in overleg.