Van Houtenstraat 58

Een zonnig 3-kamerappartement met vrij uitzicht en alle comfort van thuis – perfect voor wie een instapklaar woning zoekt in het hart van Apeldoorn

Stel je voor: een keurig afgewerkt 3-kamerappartement op de vierde verdieping, waar je elke dag geniet van vrij uitzicht over de groenstrook en de omliggende woningen. Dit appartement combineert verrassend veel wooncomfort met een zonnig zuidwest-balkon, ideaal om te ontspannen in de middag- en avondzon. Met een eigen berging in de onderbouw voor fietsen en extra spullen is alles op een rijtje – en dat terwijl je midden in een levendige wijk woont waar alles binnen handbereik is.

De entree ontvangt je met een hal met meterkast, waarvandaan je alle vertrekken bereikt. Het separate toilet is modern uitgevoerd en voorzien van een handig wandcloset, terwijl de geheel betegelde badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting alle dagelijkse behoeften dekt. De ruime hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte, terwijl de tweede slaapkamer – met directe toegang tot het balkon – zich perfect leent als werk- of hobbykamer.

De praktische hoekkeuken is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie, zodat koken een plezier wordt. En dan is er nog de lichte woonkamer, waar grote raampartijen voor een open en uitnodigende sfeer zorgen – met overvloedig natuurlijk licht dat de ruimte nog ruimer doet voelen.

Het appartement ligt in het Staatsliedenkwartier, een wijk die alles biedt: van dagelijkse boodschappen op het Adelaarsplein tot kleinschalige winkelcentra en buurtwinkels. Voor een hapje eten of een avondje uit is er volop keuze, en met de fiets ben je snel in het centrum of bij het station. Wie met de auto reist, profiteert van de snelle verbinding via de Kayersdijk richting de A1 en A50 – ideaal voor wie gemakkelijk de stad in en uit wil. Zo combineer je een praktische ligging met een wijk die leeft, waar voorzieningen, groen en gemak hand in hand gaan.

Vraagprijs: € 270.000,-- k.k. Aanvaarding: In overleg.

Interesse? Neem dan contact op met uw NVM-aankoopmakelaar, die uw belang behartigt en u tijd, geld en zorgen bespaart. Een bezichtiging kan direct in overleg worden gepland!

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet vermeld
• Canon: Niet vermeld
• VvE-bijdrage: € 207,53 per maand
• Servicekosten: Niet vermeld
• Eigen grond: Niet van toepassing (appartement)
• Appartementsrecht: Niet vermeld
• Verduurzamingstraject: In ontwikkeling (kunststof kozijnen met HR++ glas en dakisolatie)
• Energielabel: F (geldig tot 13-02-2034)
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet vermeld
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijzigingen: Niet vermeld

Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.