De Visserstraat 2

Een uniek appartement in hartje Apeldoorn – centraal wonen met alle gemakken

Stel je voor: een twee-slaapkamersappartement in een rustige, groene wijk, waar je alles op de fiets doet en waar het balkon vanuit twee ruimtes bereikbaar is – perfect voor ontbijt in de ochtendzon of avondjes met de deur open. De Visserstraat 2 in Apeldoorn combineert praktische indeling met een centrale ligging, vlakbij het station, het winkelcentrum Hart van Zuid en het bruisende stadscentrum. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan gemak, groen en bereikbaarheid – en die graag zelf de sleutels in handen neemt via een eenvoudige online bezichtiging.

Een woning die perfect is afgestemd op dagelijks leven

De ruime woonkamer is niet alleen het hart van het appartement, maar ook de poort naar buiten: met een vaste kast en een balkondeur die je direct vanuit de kamer kunt openen, creëer je een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Het bijzondere? Dat balkon is ook vanuit de slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar – zo stapt je ‘s ochtends meteen naar buiten voor die eerste koffie, zonder omwegen.

De hoekkeuken is functioneel ingericht met een 4-pits gasfornuis (voorzien van afzuigkap) en een aansluiting voor wasapparatuur, zodat je wasstraat niet door het hele appartement hoeft te trekken. De tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een vaste kast, sluit naadloos aan op de praktische badkamer met wastafelmeubel en douche. Een slimme keuze: deze badkamer is via een aparte deur vanuit de keuken bereikbaar, waardoor je niet steeds door de woonkamer hoeft te lopen.

De moderne, afzonderlijke toiletruimte rondt dit alles af met een frisse uitstraling.

Ruimte, rust en onderhoudsvrijheid

Op de eerste verdieping gelegen, biedt dit appartement gemakkelijk toegang zonder last van traplopen of liftwachten. In het souterrain vind je een eigen inpandige berging – voorzien van elektra en verlichting – waar je fietsen, gereedschap of seizoensgebonden spullen droog en uit het zicht kunt bewaren. Daarnaast hoef je je geen zorgen te maken over de verwarming: de CV-ketel (Remeha Tzerra, 2014) is volledig vernieuwd en beschikt over een onderhoudscontract, zodat je jarenlang kunt genieten van een onderhoudsvrije warmtevoorziening.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa €166, exclusief eventuele servicekosten.

Centraal wonen in een groene omgeving

Je woont in de rustige wijk Zuid, vlak bij het Staatsliedenkwartier, waar groen en gezelligheid hand in hand gaan. Het winkelcentrum Hart van Zuid ligt op loopafstand, met alle voorzieningen voor je dagelijkse boodschappen en meer. Het station en het centrum van Apeldoorn zijn binnen enkele minuten bereikbaar, zodat je snel op de trein stapt of de winkelstraten inloopt. Ook de uitvalswegen naar de ring en de A1 liggen voor de deur, zodat je met de auto even snel weg bent.

Hier combineer je rust en groen met alle voorzieningen binnen handbereik – de perfecte mix voor een woning die zowel praktisch als prettig is.

Belangrijke details

Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van de model koopovereenkomst voor appartementsrecht (model 2026). Omdat de woning niet zelfbewoond is door de verkoper, wordt een niet zelf-bewoningsclausule opgenomen. Voor woningen ouder dan 25 jaar gelden de volgende clausules:

• Asbestclausule
• Ouderdomsclausule