Troelstrastraat 3

Een instapklaar juweeltje in Apeldoorn met zonnepanelen, levensloopbestendigheid en een zonovergoten tuin

Stel je voor: een 78 m² woning in het hart van Apeldoorn, waar comfort en toekomstbestendigheid hand in hand gaan. Deze instapklaar woning aan de Troelstrastraat combineert een nette keuken, badkamer op de begane grond en maar liefst 14 zonnepanelen – alles wat je nodig hebt voor een energiezuinig en praktisch thuis. Met de mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te creëren, is deze woning ook ideaal voor levensloopbestendig wonen.

En dankzij de centrale ligging ben je binnen handbereik van alle dagelijkse voorzieningen. Een woning die nu al veel mogelijkheden biedt, maar ook ruimte laat voor jouw persoonlijke wensen.

De entree van deze woning is een slimme start: vanaf de hal heb je direct toegang tot het toilet, de badkamer op de begane grond – voorzien van elektrische vloerverwarming – en de centrale leefruimtes. Deze indeling is niet alleen praktisch, maar maakt de woning ook geschikt voor gelijkvloers wonen in de toekomst. De woonkamer vormt het hart van het huis, met grote raampartijen die het ruimte vol licht doen stralen en uitzicht bieden op de achtertuin.

Hier kun je gemakkelijk een comfortabele zithoek en eettafel inrichten, terwijl de open verbinding met de keuken de ruimte luchtig en sociaal houdt.

Aan de achterzijde vind je een nette keuken met inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte, perfect voor dagelijks koken of gezellige diners. Naast de keuken ligt een kelderkast, ideaal voor extra opbergruimte. De hal beschikt bovendien over een wasmachineaansluiting, en aan de achterzijde van de woning is een praktische berging aanwezig – bereikbaar via de zij-ingang van de tuin – waar je fietsen, gereedschap of andere spullen veilig kunt stallen.

Een van de grootste pluspunten van deze woning is de flexibiliteit in de indeling. De huidige eetkamer kan eenvoudig worden omgebouwd tot een slaapkamer op de begane grond, waardoor de woning perfect aansluit bij de wensen van starters én mensen die later in het leven meer gemak willen. Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer en een zolderkamer die je kunt inrichten als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De aanwezige knieschotten bieden extra bergruimte, zodat niets verloren hoeft te gaan.

De achtertuin, gelegen op het noorden, is een echte zonvanger: ondanks de noordelijke ligging valt door de lage bouw van de woning de hele dag zon in de tuin. Hier kun je een terras aanleggen of een groene oase creëren – een perfecte plek om buiten te ontspannen. De voortuin, op het zonnige zuiden, rondt het geheel af. Recent is de schutting en tuindeur vernieuwd, zodat de tuin er nog aantrekkelijker uitziet.

Technisch en onderhoudsmatig is deze woning goed verzorgd. Zo zijn de 14 zonnepanelen eigendom van de woning en dragen ze bij aan een lagere energierekening. In combinatie met de isolerende HR-beglazing zorgt dit voor een comfortabel en energiezuinig huis. Ook het onderhoud is recent uitgevoerd: het platte dak van de aanbouw is in 2025 vernieuwd en geïsoleerd, en het buitenschilderwerk is eveneens in dat jaar uitgevoerd.

De ligging van deze woning is een echte troef. Op korte afstand van het centrum van Apeldoorn heb je alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer liggen allemaal dichtbij. Met een perceel van 153 m² en een woonoppervlakte van 78 m² is dit een ideale woning voor starters, maar ook voor iedereen die op zoek is naar een praktische, toekomstbestendige woning die nog veel mogelijkheden biedt.

Belangrijke details Deze woning is eigendom onder appartementsrecht en valt onder een VvE. De servicekosten zijn inclusief de VvE-bijdrage. De woning is niet onderhevig aan erfpacht en heeft eigen grond. De canon is niet van toepassing.

Interesse? Plan direct een bezichtiging in via onze website of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in – zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.