Reigersweg 120-2

Welkom in deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning aan de Reigersweg 120-2, waar moderne luxe en ruimte samenkomen. Met een diepe achtertuin, drie slaapkamers en een multifunctioneel bijgebouw biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. Kom binnen en laat je verrassen door de warme sfeer en slimme indeling.

De woonkamer ademt rust en gezelligheid, met een houtkachel die in de winter knettert en late zon die door de erker naar binnen valt. Hier kom je écht tot rust, of je nu geniet van de vloerverwarming onder je voeten of de airconditioning uit 2021 die zowel verwarmt als koelt. De moderne keuken aan de achterzijde is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele combi-oven, koelkast en vaatwasser – klaar om je culinaire avonturen te ondersteunen.

Via de tussenhal met eigen toilet loop je direct de tuin in, waar de diepe achtertuin vol mogelijkheden zit. Of je nu wilt tuinieren, spelen of genieten van een feestje onder de overkapping met kacheltje, elektra en een eigen buitenkeuken, hier is ruimte genoeg. En voor wie echt wil ontspannen, wacht de jacuzzi aan het eind van de tuin.

Achter in de tuin staat een volledig geïsoleerd, multifunctioneel bijgebouw met een eigen CV-ketel en aansluitingen op riolering, gas, water en elektra. Het heeft al een toilet en de optie voor een douche, zodat je het kunt inrichten als thuiswerkplek, hobbyruimte of atelier. Parkeren is geen probleem dankzij de eigen oprit.

Boven vind je drie slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer een ruime vaste kast en een eigen airco (Artel, 2021) heeft die zowel verwarmt als koelt. De badkamer uit 2018 is modern en voorzien van een stortdouche, handdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie, met vloerverwarming onder je voeten. De strakke granieten vensterbanken geven het geheel een luxueuze uitstraling.

De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte voor opslag, met dakisolatie, wasmachineaansluitingen en een keukenblokje met de CV-ketel uit 2020. Energiebewust wonen wordt mogelijk gemaakt door vijftien zonnepanelen uit 2021 en een thuisbatterij van 8,4 kWh, waarmee je je eigen stroom opslaat en je energierekening aanzienlijk verlaagt.

De woning ligt in Apeldoorn Zuid, op een prettige locatie met alles binnen handbereik.

Het NS-station en het levendige centrum van Apeldoorn zijn op korte fietsafstand, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen je snel op de A1 of A50 brengen. Hier combineer je het beste van stad en bereikbaarheid.

Belangrijke details

Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst op basis van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2026). Voor woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: asbestclausule en ouderdomsclausule.